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在珠海买房是怎样的体验?两夫妻牵着手,喝完下午茶,优哉游哉地来到售楼部,对着沙盘精挑细选喜爱的楼层和朝向,再慢慢品味样板房的别致装修,回家后考虑两三个晚上再做决定......不!这一点都不珠海!
在珠海买房你要在早上9点前赶到开盘现场,发现已经坐了几百号购房者,接着就是解筹(类似摇号),如果运气不好,等了一个上午都抽不到你,好吧,你可以回家了,也不用明天请早,因为本期房源已售罄!对,这就是珠海楼市。
8月珠海新增商品住宅5244套
据天为地产发布的《2016年8月珠海楼市报告》,2016年8月,珠海全市共有17个商品住宅项目新增批售,新增商品住宅5244套,环比上涨56.21%;供应面积52.59万㎡,环比上涨66.69%。
区域分布上,新增供应主要来自横琴(1585套)、金湾(1333套)、唐家(921套)、斗门(604套)。其中,横琴主力供应项目为K2·荔枝湾(1454套);金湾主力供应项目为保利时代(767套);唐家主力供应项目为恒隆华萃园(409套);斗门主力供应项目为领峰国际花园(382套)。
面积段方面,新增供应主要集中在80-90㎡(1447套)、90-100㎡(1129套)、100-120㎡(956套)。
2016年8月珠海市商品房新增预售项目一览:
8月全市网签成交5970套 4盘超300套
珠海市商品房预(销)售网显示,2016年8月,珠海全市网签成交5970套,环比下降17%;成交面积52.53万㎡,环比下降18%。其中住宅5233套,商铺132套,办公154套,其他451套。
8月全市共有135个项目有网签记录,其中网签套数超100套的项目有12个,网签套数超300套的项目有4个。网签量大项目是位于金湾西湖城区的保利时代,网签成交523套,均为住宅,成交面积51213㎡。
2016年8月,珠海网签量0楼盘分别为:保利时代(523套)、华发城建未来荟(475套)、华发又一城(353套)、K2·荔枝湾(329套)、天庆晋海岸(282套)、世荣作品壹号(261套)、恒隆华萃园(225套)、华发(141套)、九洲绿城·翠湖香山(133套)、世荣碧水岸(121套)。
数据来源:珠海市商品房预(销)售网 合富辉煌珠海市场部
日光?秒光!多项目现开盘即售罄
今年以来,珠海房价已累计上涨27.3%,创下17922元/㎡历史新高,与广州房价相比,仅相差147元/㎡。然并卵,民间资本远比房价疯狂。
“中山1万出头?便宜,买!”
“金湾快2万了?便宜,买!”
“横琴4万+?哇,有点贵,给我来4套吧。”
当房价上涨成为一种共识的时候,当实业不振、股市坑爹成为一种常态的时候,人们似乎更愿意把钱投入楼市,以期保值增值。
8月27日上午,横琴金融传媒中心加推开盘,推售47-90㎡的户型,小户型公寓单位均价48000元/㎡,中大户型均价43000元/㎡,中高楼层折后均价达55000元/㎡,部份房源高达60000+元/㎡。据了解 ,项目采取分批客户选房,每作人员公布已传媒中心所加推>
8月28日上午,仁恒滨海半岛加推9栋95-144㎡三至四房单位,一层四户,预计共144套房源,均价约32000元/㎡,高达到37000元/㎡。尽管该售价已接近市中心的房价,然而在的催化下,仁恒滨海半岛所推9栋房源基本秒光。
类似的例子在珠海比比皆是,或许正如网友所言:买得起的永远不止一套,买不起的也没办法买。
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