据楼盘网不完全统计，2017年3月珠海楼市开盘加推纯住宅项目约12个，新推出市场2456套住宅房源，新增预售住宅3694套，预售建筑面积为35.54万m²，环比大幅上涨47.97%，住宅新增备案规模为52.91万㎡。

这是继去年10月珠海重启限购之后，市场反应相对较好的一个月。然后3月也是全国陷入限购潮的一个月，珠海楼市还未完全回温的情况下也迎来了升级版楼市调控。

4月8日，珠海市政府官网发布《珠海市人民政府办公室关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，珠海迎来史上最严楼市调控政策。

四月仅2个项目开盘 7个项目取得新预售

据珠海楼盘网数据监控中心监测，截止到4月27日，珠海楼市4月仅两个项目开盘。

其中地处斗门白蕉的华发峰尚4月8日当天开盘，推出二期新品，13栋、18栋建面约58—126㎡的二房至四房户型单位，均价在15000元/㎡—16000元/㎡左右。

而位于平沙的恒大海泉湾于4月21日加推43栋新品，建面约56—83㎡一房、两房户型，非毛坯均价11000元/㎡左右。

另外，据楼盘网不完全统计，4月包括恒荣城市溪谷、泰盈玖悦湾、招商依云水岸在内至少三个项目“悄悄”开盘推新品。

由此可见，升级版限购对珠海楼市影响很大。

四月仅有7个项目取得住宅预售，升级限购后4个项目拿得预售。

4月取得预售的项目

四月珠海共有10个项目拿得预售，而取得住宅预售的项目仅7个，共计1145套住宅单位。相对3月，四月供应明显减少。

四月5个项目进行价格备案 限购升级后仅1个备案

此次调控力度之大，严厉超乎以往。不少业内人士认为此次限购将会使得珠海市场在短时间内陷入冰河期！

4月进行备案的项目

据珠海发改局网上发布的公示，截止到4月27日，四月仅5个项目进行价格备案，共计622套房源等待入市。

其中调控政策后仅有一个项目进行备案——位于斗门白藤二路的诚讳丽苑，此次116套住宅进行备案，销售住宅总建筑面积: 11035.92 ㎡，销售均价：19039.37元/㎡（建筑面积）。

<!--subtitle:五月10项目或将开盘--> 

楼市“红五”遭遇升级限购 珠海或将有十个项目开盘

五月作为一年一度比较重要的节点之一，五一节日举办房展或车展已经成为惯例。而对于楼市来说，五月也素有楼市“红五”之称。而珠海楼市在遭遇限购升级后的“红五”情况究竟如何？

5月或将开盘的项目

从目前已经进行备案或拿得预售的情况来看，珠海五月的楼市可能并没有想象中的低迷。当然，珠海楼市刚刚遭遇升级限购，开发商们也很有可能继续观望中。

五一假期，除了一年一度的房车展，位于唐家滨海半岛的保利西海岸还将正式推出其商铺产品，据珠海预售专网，项目将推出4048.81平米的商业。

另一个即将推出商铺的项目也是今年的纯新盘——时代倾城双生花，将推出2693.87平米商业。时代倾城双生花作为时代倾城家族的第五子，在4月21日已经开放85—130㎡三房、四房户型的示范单位。

金地扑满花园项目之前取得预售的别墅单位于4月开始加推。据售楼部消息，5月项目或将推出其49栋住宅产品。

位于横琴的中交汇通·横琴广场预计五月入市，此前一期2栋、3栋均已进行备案，主力户型为建面约54—122㎡的一至三房单位。据介绍，横琴广场项目涵盖300米高天际写字楼、南北塔2栋住宅公寓及花园式商业街区。

而同处唐家区域的格力海岸、仁恒滨海半岛、九洲绿城·翠湖香山在5月都或将推出新品。

其中，格力海岸三期4栋、21栋、22栋，主力户型为建面约85—135㎡的两房、三房共510套住宅已经分别进行备案和取得预售，5月或将推出部分产品。

仁恒滨海半岛项目此前也有接近250套房源取得预售，5月或将推出其10栋、11栋，主力户型为建面约95—159㎡两房、三房的部分产品。

九州绿城·翠湖香山自2017年1月20日167套别苑产品一次性进行价格备案后，陆续有产品取得预售，5月或将也有新品推出。

另外，恒荣城市溪谷于本月25号拿得其13栋住宅的预售，项目目前在售9栋174㎡的四房以及12栋154㎡的四房产品。城市溪谷5月或将推出13栋建面约150㎡、153㎡的三房产品。