刚需购房者一直都是购房大军中的一支主力军队，而能够一步到位置入三房又一直是刚需所想所求，这时带装修实用的小三房凸显优势。

三房户型，可配置书房改善日常学习环境；可设计户内花房提高生活品质；即使将来是小孩出生、父母同住的三代同堂家庭也能轻松应对。

在珠海，据最新的区域价格显示，100㎡的房子，市区置业需要300万左右，首付约90万；一直较受关注的西区置业则需要160万左右，首付近50万。这个庞大的数字对于刚需购房者来说，即使是首付，也顿时觉得压力山大！

那么，手头上资金不多，何不考虑小三房呢？

小三房相对大三房，指的是一般建筑面积在90平米左右，有三间卧室，每间户型面积都相对较小，但是房间功能实用，而总价相对低些，性价比相对更高，对于多数年轻人来说，可以作为一个很好的过渡房。

下面就给大家推荐几个珠海实用小三房的楼盘。其中时代倾城双生花的“青年优才置业计划”，首付25万起可置入85㎡的三房户型。而据奥园香海美景有关消息，32—83㎡一至三房，总价60万起，预计6月24号开盘。

珠海小三房户型

<!--wapkanfangtuanluxian:2017-07-01|37502,37503--><!--delete P2-->

<!--subtitle:奥园香海美景-->

效果图

动态：奥园香海美景主推70.18平方米至73.21平方米两房，76.55-83.37平方米三房户型，目前销售中心已开放，6月17日样板间开放，预计6月24日开盘。项目位于斗门区湖心路（紧邻时代香海彼岸）详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.06.14-07.13）

容积率：1.50

绿化率：37.76

项目简介：奥园香海美景花园位于湖心路时代香海彼岸项目东侧，由5栋17-25层住宅及沿街商业街组成，其中1-5栋为住宅，6-10栋为商业，建筑设计是ART-DECO风格，容积率1.5，绿化率37%，项目将为湖心路西部新城A区新添320户公寓、438户住宅及96套街铺。项目有70.18平方米至73.21平方米两房，76.55-83.37平方米三房户型。

交通图

交通状况：可乘坐603、601、601B、602、602A、609、594、K4>

<!--subtitle:时代倾城·双生花-->

效果图

动态：万科城11栋已开盘，在售89㎡三房、110㎡四房非毛坯单位，均价27500元/㎡左右。万科城老友记夏日野营季活动重磅出击，上门报名参与即获好礼，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.06.20—2017.07.19）

容积率：3.40

绿化率：30.00

项目简介：万科城位于新香洲梅华西路和明珠北路交汇处西侧，地处珠海主城核心地段，联贯全城，轻轨站内接省际核心城市，构建港珠澳经济圈。与海纳城、奥园广场、沃尔玛乐世界等高端城市综合体汇集同一片区域。社区内独享1.5万商业配套，四大超值服务，将品牌超市、餐饮、百货等融入生活方方面面

交通图

交通状况：交通状况：梅华路、明珠路交汇处，有轨电车1号终点站、轻轨明珠站、云峰路（在建）、翠上冲关口前掉头，行至长沙圩公交车站前20米右拐，直行500米； 2、公交：乘坐6、16、17、31、33、36、40、41、42、43、55、687、931、992、993、999路，长沙圩站明珠南路方向，右进约500米；公交花园站北侧长沙幼儿园左进500米，恒p><!--subtitle:保利时代-->

效果图

动态：保利时代目前在售80-124㎡三房、四房非毛坯单位，均价约为20000元/㎡，目前购房享受8重礼优惠，详情请以售楼部为准。项目位于航空新城山湖海路515号（中心湖旁）（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.06.15-07.14）

容积率：2.50

绿化率：35.00

项目简介：保利时代位于珠海金湾航空城核心区域中心湖旁、迎河西路与金帆大道交汇处，项目占地面积7.7万㎡，建筑面积19.3万平米，产品包括小高层、高层非毛坯洋房和临街商铺，洋房主力户型为83㎡三房、103㎡三房两卫、130㎡四房。

交通图

交通状况：一立交：政府投资7亿元建设、已经通车的金湾立交，极大的改善西区交通拥堵；两大桥：港珠澳大桥和金海大桥。港珠澳大桥今年底即将通车，可通达港山等城市。四轻轨：广珠城轨，江珠轻轨，珠斗城轨，珠深轻轨，现在广珠城轨是已经在运营的，规划还将建设广珠城轨延长线，经过横琴终点落在珠海机场。