11月11日，中国指数研究院官方微信公众号发布《2016年10月中国房地产指数系统百城价格指数》。数据显示，2016年10月，珠海住宅均价为19453元/㎡，环比上涨2.45%，而上月环比上涨5.95%，涨幅明显回落。

然而，珠海目前有多少楼盘的均价是在19453元/㎡以下的呢？据珠海楼盘网调查统计，珠海目前仍然有住宅产品在售的楼盘约78个，均价在19453元/㎡以下人楼盘仅有24个，全为西区的楼盘，其中金湾7个，斗门17个。

也就是说，目前购房者选择低于珠海市住宅均价的楼盘只能选择西区这些楼盘了。另外，据珠海楼盘网调查统计，珠海周边的区域坦洲三乡在售的楼盘中，均价全都未超过19453元/㎡。因此，实际上，一些刚需购房者的选择范围也可以包括珠海周边片区。

<!--subtitle:阳光一号-->

推荐理由：

动态：阳光一号在售67㎡和80㎡二房单位，均价约为16000元/㎡，项目总占地11832.4㎡，总建筑面积38556.56㎡，详情咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2016.10.31-11.30）

效果图

项目简介：阳光一号是珠海市三美贸易有限公司在珠海西区的扛鼎之作，项目总占地11832.4㎡，总建筑面积38556.56㎡，精心缔造67—88㎡南北向精致带装修二至三房实用户型。以南北向的半围合布局，把小区大片地中海风情园林景观给予业主，使住宅与园林融为一体。

交通状况：

物业地址：珠海金湾三灶机场西路101号

<!--subtitle:书香门邸-->

推荐理由：

动态：书香门邸项目的在售81-84㎡左右的三房一卫、89㎡左右的三房两卫、102㎡四房两卫单位，均价18500元/㎡。 

效果图

项目简介：项目地处珠海市西部城市中心核心区域，金湾区政府所在地——红旗镇中心内。楼盘和金湾一小相邻，靠近珠海大道及藤荣路。北连商业街区，附近更有金湾文化广场及003商业广场。楼盘总建筑约1.3万平方米，为红旗中心区域内一个精品社区。 本项目周边更有红旗镇中心区成熟的生活、商业及各类便民配套。南接珠海大道，项目小区有多个公交车路线经过，并且通过珠海大道连接珠海各个镇区。连镇作为珠海西区成熟完善的镇区，各阶段的公立学校配套齐全，并为西区著名的教育，如著名金湾一小与本项目只有20米左右。区域内更有多家高等学府，省科干、珠海城市职业学院、珠海艺术学院等。 项目产品为区域户型，81-84㎡左右的三房一卫、89㎡左右的三房两卫、102㎡四房两卫。 项目建筑风格为现代风格，简约时尚。更有精品园林配置，使得项目成为区域精品。

交通状况：“省科干学院”巴士站，202、813、815、204、605、803、206、K7、K8等

物业地址：珠海金湾红旗红旗镇藤荣路66号

<!--subtitle:恒裕江山汇-->

推荐理由：

动态：恒裕江山汇在售85-125㎡非毛坯三至四房产品，起价18000元/㎡。项目位于斗门区湖心路，占地143332.8㎡，项目由珠海市裕利投资有限公司开发，详情请咨询售楼中心。（所涉及面积为建筑面积，有效期2016.11.02-12.01）

效果图

项目简介：恒裕江山汇（恒裕江山汇花园）是恒裕房产继山水华庭、景湾阁、香华花园、康怡花园、富豪花园、恒裕尚都、恒裕水墨兰亭苑之后在珠海开发的又一项目，江山汇规划建造为湖心路口40万㎡生活大境。项目位于湖心路，交通便利，配套完善，周边建筑面积约47万㎡，分三期开发，共建24栋24-32层高层住宅，规划配套有幼儿园、综合商业广场、会所等，住宅覆盖85-125㎡三至四房，三代同堂一步到位。园林由现任深圳雅克园林设计公司总设计师诺丁Nordin Sariman亲笔担纲设计，整体风格为自然生态的现代东南亚园林，更建立10000㎡活水人工湖，亲水生活，触手可及。

交通状况：可乘坐603、601、601B、602、602A、609、504、301、

物业地址：珠海斗门白藤头南湖路99号（东方威尼斯公交站旁）

<!--subtitle:峰泽轩-->

推荐理由：

动态：峰泽轩目前在售73-99㎡二、三房毛坯单位，均价7600元/m²。购房享按揭99折，全款97折优惠，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2016.10.13-11.12）。

效果图

项目简介：峰泽轩位于斗门区斗门镇斗门大道南22号，占地面积5338.607㎡,建筑面积12638.49㎡。容积率1.83，绿化率38%

交通状况：609、K4路到竹砊站下车即到。

物业地址：珠海斗门斗门镇大道南22号

<!--subtitle:美湖湾-->

推荐理由：

动态：美湖湾剩余少量尾盘130㎡三房单位在售，均价17800元/㎡，详情请咨询售楼处。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2016.10.31-11.30）

效果图

项目简介：美湖湾位于斗门白藤七路湖心路167号，总用地面积3.3万平方米，建筑面积8.1万平方米，致力于打造成一个集商业与住宅为一体的精工社区。项目位于湖心路的核心中央位置，交通发达，更有同和医院和十万平方米的商业综合体毗邻左右，周边配套十分完善。美湖湾以打造高品质精品住宅为目标，约72-130㎡二至三房精品户型盛意奉献，采光充足，视野开阔，空间利用率高。小区内以现代园林风格为主，小区配备有中庭广场、幽香花径、儿童乐园、老人活动区、游泳池、健康按摩步径和休闲座椅等，环境清雅，舒适宜人，幸福家港湾即将从此启航。

交通状况：可乘坐301、503、504、601、601B、602、603、609路公交车至万威美地站下车自驾路线：珠海市区—珠海大道—湖心路口—S272湖心路—美湖湾

物业地址：珠海斗门白藤头白藤七路·湖心路167号