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珠海市住宅类去库存计划周期目前不到12个月，而非住宅类去库存计划周期却是44个月。非住宅类如何去库存？是个悬念。
据珠海市统计局数据，截至6月底，珠海市非住宅（商业、办公）库存量为136万平方米，去化周期约44个月，虽然好于全省商业地产50个月的去化周期，但仍明显比住宅库存量12个月的去化周期长。
珠海市住规建局相关负责人介绍，一部分原因是不少非住宅商品房为开发商自持，其中商业部分开发商销售与自持的比例为0.3：1，办公类部分销售与自持的比例为3.5：1，而在统计时，这部分自持物业也列入库存量中，导致去化周期相对较长。
记者查询珠海市不动产登记中心6月底统计数据发现，截至7月20日，珠海非住宅里的商业类、办公类库存是增长的，珠海市住宅类库存量为424万平方米，非住宅类库存量是136万平方米。然而，7月20日后，住宅类库存量已减少至394万平方米，而非住宅类库存量却增加至190万平方米，其中写字楼库存66万平方米，横琴为36万平方米，超过全珠海的一半，香洲为27万平方米。
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