据中原《2016年横琴楼市回顾及前瞻》，预计2016、2017年内将有横琴总部大厦、中国华融大厦、横琴富力中心三个项目陆续入伙，届时将会为横琴提供约17.2万平方米，共计1237个写字楼单位；但写字楼供应量仍然不多，随着进驻企业逐渐增多，相信对于横琴写字楼的需求量将会持续上升。

此外，虽然现时珠海商业项目不多，但是租金回报率依然较高，其中中海大厦租金由15年时约100元升至130-150元左右，而横琴金融服务区租金更是从150元升到目前的260元左右，可见商业项目租金上升潜能非常大。现时横琴总部大厦的业主租金叫价已达150-220元之间,预计叫价将会成为未来横琴写字楼的指标。按目前横琴写字楼均价约3万余元/㎡计算，回报尚算合理。

横琴在售写字楼项目：

<!--subtitle:珠海富力中心-->

珠海富力中心XXX-XXX-XXXX 转 801432

效果图

动态：珠海富力中心主推85-137㎡非毛坯写字楼单位，均价35000元/㎡，2017年底交楼。

项目简介：珠海富力中心是富力地产在珠海横琴中央商务区打造的集办公、购物于一体的超大型商业综合体，10万平米写字楼。

交通图

<!--subtitle:中大金融中心-->

中大金融中心XXX-XXX-XXXX 转 835808

效果图

动态：中大金融中心主推89㎡-110㎡平层单位，铂金商务公寓，64㎡-136㎡写字楼单位，开盘时间待定。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2016.11.07-12.06）

项目简介：中大金融中心位于横琴自贸区金融岛板块，是横琴多个区域当中的重中之重。项目总占地面积约1.9万㎡，总建筑面积约为17万㎡，是集金融服务、商务办公、国际精英住宅公寓、购物中心为一体的大型综合体项目。本项目紧邻十字门中央大道，东望澳门氹仔繁华景象，有威尼斯人、银河和新濠影汇等；南眺小横琴山；西邻市政中央公园；北看澳门半岛璀璨夜景，与澳门观光塔、新葡京、西湾大桥隔海相望，景观资源非常丰富。港珠澳大桥作为一条同时连接香港、澳门的大桥。广珠轻轨延长线将于2017年年底通车，轻轨线连接横琴口岸后通往珠海机场。本项目正位于金融岛站之上，与金融岛站直接连通，是真正的物业。作为金融岛核心地段，同时周边规划有公共交通设施和市政停车场，交通便利、发展前景好；物业保值、需求量大、抗风险能力强三大特性，所以物业价值非常高。本项由3座高层建筑组成，1号楼为42层高的5A甲级写字楼，约197.7米。 A座和B座为32层高的住宅，约121.6米。整个小区负一层部分面积及负二、负三层为地下停车场，负一层部分至地上三层为商业裙楼，面积约25700㎡，四、五层为空中停车场。停车位共1101个，其中地下735个，地上366个。

交通图

<!--subtitle:中国华融大厦-->

中国华融大厦XXX-XXX-XXXX 转 816618

效果图

动态：中国华融大厦在售300-550㎡（建筑面积）非毛坯写字楼，均价35000元/㎡，详情咨询售楼部。

项目简介：中国华融大厦办公楼定位为5A甲级写字楼，项目办公楼标准层约1800-2300平米，套型面积介于150-550平米，均为中大户型，为高端企业量身定造。中国华融大厦占地约2万㎡，总建面15万㎡，地上建面10万㎡,地下建面约5.1万㎡，是集五星级酒店、甲级写字楼、高档商场为一体的复合型现代城市综合体。项目规划为两栋塔楼、三层裙楼及3层地下室，北塔32层，高约150米，规划为五星级酒店，南塔22层，高约100米，为甲级写字楼，一、二层及三层局部和地下一层及规划为商业，地下二层及三层为停车场。

交通图