今年珠海楼市由于受新政的影响，11月网签量下降较大，但今年的整体销售却有较大的增长。据珠海统计局公布的《2016年10月度房地产开发与经营》相关数据显示，1-10月，珠海商品房销售总面积为582.43万平方米，同比增长73.9%。其中，住宅销售面积为538.74万平方米，同比增长73.9%。那么，在这么高的销量中，哪些面积段消化较快？目前哪些面积段存量较大？

珠海商品房消化较快的面积段

据珠海世联地产统计，2016年11月珠海市全市网签数据总成交为1905套，环比下降64.4%，同比上升53.5%。2016年珠海市全市累积网签数据54374套，同比上升119.24%。消化较快的面积段为：90-100㎡（382套）、80-90㎡（380套）、100-120㎡（331套）、120-144㎡（315套）。

珠海市全市商品住宅存量较大面积段

截止2016年11月30日珠海市全市商品住宅存量23271套，环比下降0.42%。存量较大面积段为80-90㎡（3757套）、90-100㎡（3738套）、100-120㎡（3685套）、60-80㎡（3257套）。

2016年12月预计开盘项目面积段

据珠海楼盘网数据监控中心统计，2016年12月珠海及周边地区（坦洲三乡）预计有6个楼盘开盘或加推，其中新盘开盘的有3个，老盘加推3个。预计开盘的楼盘中，珠海的楼盘房源全都已进行了价格备案，部分也取得了预售证。

2016年12月预计开盘项目面积段中多数镂在80-120之间，也就是今年销售较好的面积段。

<!--subtitle:乐富里-->

动态：乐富里主要产品为74㎡两房两厅一卫和98㎡三房两厅两卫户型，样板房预计11月底开放，详情请以售楼部为准。项目位于香洲明珠北路98号（所涉及面积为建筑面积，有效日期2016.11.22-12.21）。

效果图

项目简介：乐富里位于香洲区明珠北路98号，占地面积9888.58平方米，建筑面积46659.24平方米，由珠海市明隆发展有限公司开发。

交通状况：明珠路、梅华路、105国道、广珠轻轨、翠屏快道；10余条公交线路

物业地址：珠海香洲新香洲明珠北路98号

<!--subtitle:惠景慧园-->

动态：惠景慧园主推出51.14㎡一房，约80-84㎡两房，以及约98-99㎡三房单位，预计2016年12月开盘，目前已开放样板间，惠景慧园为珠海高新区共有产权项目，购房者必须为高新区企业员工，详情请咨询售楼部（所涉及面积为建筑面积，有效日期2016.11.24-12.23）。

效果图

项目简介：惠景慧园是珠海较早惠享高新区产业人才共有产权住房政策的小区，项目用地整体规整方正，规划建设共有住宅七栋和6600㎡集中商业，分两期开发。一期为三栋住宅和商业部分，二期为四栋住宅，所有住宅均为两梯四户。

交通状况：K1、72A、3A三路公交车经停该站珠高速、西部沿海高速，城际交通便捷高效；

物业地址：珠海香洲唐家高新区科技创新海岸南围金峰北路西、中珠渠南路南侧

<!--subtitle:金地格林泊乐-->

动态：金地格林泊乐在售建筑面积约89-125㎡三至四房单位，非毛坯交楼，均价18000元/㎡，二期新品88-128㎡三房至四房墅区即将发售。

效果图

项目简介：金地·格林泊乐花园占地13万㎡（分南、北地块），总建筑面积约32万㎡，小区总户数2686户，车位1:1配置，总停车位有2667个（其中：地上停车位有994个，地下停车位有1673个），绿地率是35%，容积率2.0，是目前片区中容积率的小区。金地·格林泊乐项目分3期开发。其中北地块设有联排（5层）和两梯四户高层住宅（15层）；南地块设有两梯四户（34层）和两梯五户（11层、32层）高层住宅；南地块西南角设有配套幼儿园；南北地块均沿虹桥三路设置了独立商业。项目设计定位为金地格林系列。其中：高层住宅简约、时尚，通过砖红色、灰色和白色的搭配，以及体块的错动，体现出强烈的现代感。多层住宅则通过砖红色、米黄色、深灰色搭配和三段式构图，强调建筑的经典，运用深灰色的槽钢和百叶、精细的窗框、出挑的檐口、细部的线脚等，体现了现代风格的同时，又不失浪漫经典，彰显了尊贵的气质。项目园林打造片区独有的生态河岸景观，缔造风景怡人的“一河，两地”，融合小区园林层层绿意，布局合理，真正做到移步换景的效果。园林规划充分考虑其观赏性、艺术性和生活需求的结合，让您在享受河岸景观的同时，也将园林景观紧紧抱入怀中。金地·格林泊乐花园拥有便利的交通，金湾立交及珠海大道大大拉近与市区的距离，让您轻松掀开西城生活的序幕，工作在珠海，生活在西区。

交通状况：公交车路线（项目西侧为星宇巴士站）： 304路（斗门港——井岸），306路（白蕉长途客运站——井岸），307路（白蕉长途客运站——西浦、新青科技园），603路（白蕉开发区—珠海市区—珠海大道—湖心路口—鳄鱼岛—右转进入白蕉路前行1公里—金地·格林泊乐。中山：中山市区—西部沿海高速—斗门出口—S272往南（尖峰桥方向）—金地·格林泊乐。广州：广州市区——进入京珠高速－西部沿海高速－斗门出口－S272—金地·格林泊乐；深圳：市区——京珠高速－西部沿海高速－斗门出口－S272—金地·格林泊乐；香港：罗湖、皇岗、深圳湾口岸进入深圳市区－沿海高速－斗门出口－S272—金地·格林泊乐（待港珠澳大琴-规划中的金海大桥-机场路-s272斗门方向——至本项目澳门：拱北口岸－迎宾南路－九洲大道西－珠海大道－湖心路口—鳄鱼岛—右转进入白蕉路—金地·格林泊乐。

物业地址：珠海斗门白蕉镇禾益围虹桥三路胜利西岸

<!--subtitle:金地扑满花园-->

动态：金地扑满城目前在售二期商铺，均价25000元/㎡，三期51栋已进行价格备案，备案销售住宅共130套,销售均价：18001 元/㎡（建筑面积），详情请以售楼部为准。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2016.11.18-12.17）

效果图

项目简介：金地扑满花园是金地进驻珠海西部的标杆项目。金地扑满花园属金地标准化产品品类格林系列中的第17座格林生活艺术典范，以崇尚亲情、友邻、健康、便利、人文的格林生活态度筑造而成现代经典美墅社区。金地扑满花园总占地26.5万㎡，总建面26.5万㎡，容积率1.0，绿化率40%。项目分四期开发，是珠海西部中心城的低密度美墅社区。150㎡创新美墅为城市少壮派量身定做，79-89㎡超实用三房尽显空间组合艺术。

交通状况：乘坐公交路线803路在水泊围站下车。

物业地址：珠海金湾三灶机场北路水泊围（湖心路口沿珠海大道向西）

<!--subtitle:春晓悦居-->

动态：东城·畔山中心城预计2016年12月公开发售，主推户型有91-129㎡三到四房，价格待定。

效果图

项目简介：畔山中心城，总占地18万㎡，总体以法式Art Deco建筑风格为主，涵盖13栋墅质洋房。项目自身拥有2万㎡风情商业街、3000㎡私家会所，500㎡无边际阳光泳池、双语幼儿园、法式园林等，生态运动休闲涵括。项目临近绵延百里城市绿肺五桂山畔。中山温泉度假村、中山高尔夫球会等三面俯瞰。推敲细节的建筑，满足人居所需。东城畔山中心城楼体采用点式围合布局，同时微旋转楼体设计，科学通风布局，实现无障碍社区通风和超阔楼距。产品方面，89-180㎡户户朝南的墅质洋房、观景大阳台，户户共赏中心园林，户型方正实用，满足家庭三代同堂的梦想。畔山中心城物业管理秉承一流服务，在细节中践行享受尊荣。世光创建物业管理有限公司在为东城温泉里、东城天樾、畔山酒店等提供物业服务的过程中，物业管理水平享誉业内。地处 “双桥四区一中心”，深中珠澳生活圈的价值，更融合生态的无限造诣，资产价值不言而喻。如今，更以远低于深圳、珠海同等量级物业售价，让无可比拟的优质资产更具有增值潜能。

交通状况：翠山路、西部沿海高速、广珠西线高速、京珠高速

物业地址：珠海中山市三乡中山温泉高尔夫旁（桂新路）