受新政的影响，市场低迷了近两个月后，近渐渐有所回暖。2016年11月底，珠海在连续4周无新推项目入市后，品牌开发商开始首先试水市场。据中原《2016年11月珠海楼市报告》，11月开盘加推纯住宅项目约2个，新推出市场258套住宅房源，当日成交约144套住宅 ， 去化率55.81%；11月新推量同比去年同期下跌68.7%，环比10月下降70.1%。

12月后，新增供应有所增多，目前珠海及周边已有7楼盘推出新货。12月只剩下后几天，这也是2016年的后几天，那么珠海楼市在2016年的后几天还会哪些楼盘入市？

12月已开盘项目

据珠海楼盘网数据监控中心统计，2016年12月珠海及周边地区已有7个住宅楼盘开盘或加推。

从区域上看，主要是西区及周边地区的项目，唐家的为珠海高新区共有产权项目，购房者必须为高新区企业员工。价格上，珠海的楼盘开盘价格均不超过备案价格。

今年还有哪些新盘入市？

据珠海楼盘网数据监控中心统计，12月仍有三个项目已取得预售证但没开盘的。分别为乐富里、招商依云水岸的高层洋房单位及恒大海泉湾花园别墅。

目前，三个项目均已进行价格备案，预计近期推出。

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效果图

动态：乐富里主要产品为74㎡两房两厅一卫和98㎡三房两厅两卫户型，样板房已开放，现正认筹中，详情请咨询售楼部。项目位于香洲明珠北路98号，1栋2栋18层，1-2层商业；3-18层住宅，；地下2层停车位。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2016.12.21-2017.01.20）

项目简介：乐富里位于香洲区明珠北路98号，占地面积9888.58平方米，建筑面积46659.24平方米，由珠海市明隆发展有限公司开发。

交通状况：明珠路、梅华路、105国道、广珠轻轨、翠屏快道；10余条公交线路

物业地址：珠海香洲新香洲明珠北路98号

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动态：东城·畔山中心城于12月10日开盘，推售7栋8栋13栋14栋，91-129㎡的2+1房至3+2房，均价11000元/㎡，详情请咨询售楼处。

项目简介：畔山中心城，总占地18万㎡，总体以法式Art Deco建筑风格为主，涵盖13栋墅质洋房。项目自身拥有2万㎡风情商业街、3000㎡私家会所，500㎡无边际阳光泳池、双语幼儿园、法式园林等，生态运动休闲涵括。项目临近绵延百里城市绿肺五桂山畔。中山温泉度假村、中山高尔夫球会等三面俯瞰。推敲细节的建筑，满足人居所需。东城畔山中心城楼体采用点式围合布局，同时微旋转楼体设计，科学通风布局，实现无障碍社区通风和超阔楼距。产品方面，89-180㎡户户朝南的墅质洋房、观景大阳台，户户共赏中心园林，户型方正实用，满足家庭三代同堂的梦想。畔山中心城物业管理秉承一流服务，在细节中践行享受尊荣。世光创建物业管理有限公司在为东城温泉里、东城天樾、畔山酒店等提供物业服务的过程中，物业管理水平享誉业内。地处 “双桥四区一中心”，深中珠澳生活圈的价值，更融合生态的无限造诣，资产价值不言而喻。如今，更以远低于深圳、珠海同等量级物业售价，让无可比拟的优质资产更具有增值潜能

交通状况：翠山路、西部沿海高速、广珠西线高速、京珠高速

物业地址：珠海中山市三乡中山温泉高尔夫旁（桂新路）

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动态：金地格林泊乐主要在售89-125㎡三至四房洋房单位，均价约16000 元/㎡； 180㎡联排别墅，均价25000元/㎡，250㎡双拼别墅，31500元/㎡。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2016.12.19-2017.01.18）

项目简介：金地·格林泊乐花园占地13万㎡（分南、北地块），总建筑面积约32万㎡，小区总户数2686户，车位1:1配置，总停车位有2667个（其中：地上停车位有994个，地下停车位有1673个），绿地率是35%，容积率2.0，是目前片区中容积率的小区。金地·格林泊乐项目分3期开发。其中北地块设有联排（5层）和两梯四户高层住宅（15层）；南地块设有两梯四户（34层）和两梯五户（11层、32层）高层住宅；南地块西南角设有配套幼儿园；南北地块均沿虹桥三路设置了独立商业。项目设计定位为金地格林系列。其中：高层住宅简约、时尚，通过砖红色、灰色和白色的搭配，以及体块的错动，体现出强烈的现代感。多层住宅则通过砖红色、米黄色、深灰色搭配和三段式构图，强调建筑的经典，运用深灰色的槽钢和百叶、精细的窗框、出挑的檐口、细部的线脚等，体现了现代风格的同时，又不失浪漫经典，彰显了尊贵的气质。项目园林打造片区独有的生态河岸景观，缔造风景怡人的“一河，两地”，融合小区园林层层绿意，布局合理，真正做到移步换景的效果。园林规划充分考虑其观赏性、艺术性和生活需求的结合，让您在享受河岸景观的同时，也将园林景观紧紧抱入怀中。金地·格林泊乐花园拥有便利的交通，金湾立交及珠海大道大大拉近与市区的距离，让您轻松掀开西城生活的序幕，工作在珠海，生活在西区

交通状况：公交车路线（项目西侧为星宇巴士站）： 304路（斗门港——井岸），306路（白蕉长途客运站——井岸），307路（白蕉长途客运站——西浦、新青科技园），603路（白蕉开发区—珠海市区—珠海大道—湖心路口—鳄鱼岛—右转进入白蕉路前行1公里—金地·格林泊乐。中山：中山市区—西部沿海高速—斗门出口—S272往南（尖峰桥方向）—金地·格林泊乐。广州：广州市区——进入京珠高速－西部沿海高速－斗门出口－S272—金地·格林泊乐；深圳：市区——京珠高速－西部沿海高速－斗门出口－S272—金地·格林泊乐；香港：罗湖、皇岗、深圳湾口岸进入深圳市区－沿海高速－斗门出口－S272—金地·格林泊乐（待港珠澳大琴-规划中的金海大桥-机场路-s272斗门方向——至本项目澳门：拱北口岸－迎宾南路－九洲大道西－珠海大道－湖心路口—鳄鱼岛—右转进入白蕉路—金地·格林泊乐。

物业地址：珠海斗门白蕉镇禾益围虹桥三路胜利西岸

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动态：金地扑满花园3期51栋于12月10日开盘，在售92-127㎡三至四房单位，均价17500元/㎡，暂无购房优惠，详情请咨询售楼处。

项目简介：金地扑满花园是金地进驻珠海西部的标杆项目。金地扑满花园属金地标准化产品品类格林系列中的第17座格林生活艺术典范，以崇尚亲情、友邻、健康、便利、人文的格林生活态度筑造而成现代经典美墅社区。金地扑满花园总占地26.5万㎡，总建面26.5万㎡，容积率1.0，绿化率40%。项目分四期开发，是珠海西部中心城的低密度美墅社区。150㎡创新美墅为城市少壮派量身定做，79-89㎡超实用三房尽显空间组合艺术。

交通状况：乘坐公交路线803路在水泊围站下车。

物业地址：珠海金湾三灶机场北路水泊围（湖心路口沿珠海大道向西）