今年10月，没有迎来预想中的“银十”，在调控重拳落下后，“前去项目看房的人寥寥可数”、“日光盘的现象再未出现”、“房价区域稳定”（来源于央视采访）。限购半月之际，楼盘网编辑走访了包括金湾、横琴、唐家、上冲及坦洲5个热点片区，除了坦洲区域，珠海的数个区域的各大售楼部多数呈现“冷清”的情况。有开发商甚至表示，“目前上门客量比上月减少了60%”。而有二手房中介甚至表示，“看房的人少了90%”。

根据楼盘网数据监控中心显示，来自楼盘网电脑端及移动端的购房者400来电数据显示，10月共计来电2849通，环比9月大幅下降48%。其中来自楼盘网移动端的来电量占据47%。而在每周来电总量的曲线变化中，10月黄金周过后，下降幅度尤为明显。

香洲区项目受关注 濠月湾成为人气楼盘

在各区域的来电量占比中，香洲区仍占据重要比例。其次为斗门、中山（坦洲三乡南朗）、金湾及横琴。在受购房者关注的0楼盘中，位于香洲区的占据4席，其中碧桂园·濠月湾、万科城、珠海奥园广场占据前三甲。而横琴纯住宅项目，9月面市的华发悦府，也人气颇佳。

深圳客仍为异地购房首要来源 万科城成为异地购房者关注

通过数据分析，深圳、广州、北京，成为异地来电量高的3个城市。另外关注珠海房地产的异地城市还有中山、上海、江门、哈尔滨、长沙、西安、东莞等。珠三角城市占据一半。

值得注意的是，在异地网友关注的0项目中，春晓悦居也位于榜上。该项目位于斗门白蕉，在大盘林立的白蕉新区，春晓悦居如“小家碧玉”，不仅项目建面不算大，总10栋多层到高层住宅；开发商与物业公司也不属大品牌。该项目目前在售135平方米四房户型，均价12000元/平方米，价格上具有很大优势。

<!--subtitle:万科城-->

推荐理由：刚需户型，万科美好家升级作品，主城区置业300万以内三房

效果图

项目特色：

容积率：3.40

绿化率：30.00

项目简介：万科城位于新香洲梅华西路和明珠北路交汇处西侧，地处珠海主城核心地段，联贯全城，轻轨站内接省际核心城市，构建港珠澳经济圈。与海纳城、奥园广场、沃尔玛乐世界等高端城市综合体汇集同一片区域。社区内独享1.5万商业配套，四大超值服务，将品牌超市、餐饮、百货等融入生活方方面面。

入住时间：预计2018年交房

交通状况：交通状况：梅华路、明珠路交汇处，有轨电车1号终点站、轻轨明珠站、云峰路（在建）、翠上冲关口前掉头，行至长沙圩公交车站前20米右拐，直行500米； 2、公交：乘坐6、16、17、31、33、36、40、41、42、43、55、687、931、992、993、999路，长沙圩站明珠南路方向，右进约500米；公交花园站北侧长沙幼儿园左进500米，恒p> 物业费：2.98元/平方米·月

物业地址：珠海香洲新香洲云峰路188号万科城市中心

<!--subtitle:碧桂园·濠月湾-->

推荐理由：碧桂园珠海项目，湾仔口岸商圈

效果图

项目特色：

容积率：3.00

绿化率：35.00

项目简介：碧桂园·濠月湾是碧桂园集团进驻珠海的第一个项目，全建筑垂直绿化，绿化率超高。项目坐落于珠澳未来CBD十字门商务区内，毗邻澳门，位于港珠澳大桥首站，背靠“主城绿肺”白面将军山，户户一线望江，尽揽两岸繁华夜景。项目引进碧桂园森林城市立体绿化技术、智能家居系统、室内新风系统，规建有空中花园、空中会客厅、空中无边际泳池等三大天际会所。商业、教育、医疗、娱乐设施齐全。

入住时间：

交通状况：附近湾仔中学公交站途经5路、K10路、K11路、14路、N20路、60路、61路、62路、86路公交车。

物业费：元/平方米·月

物业地址：珠海香洲湾仔南湾南路6002号（湾仔中学斜对面）

<!--subtitle:锦绣国际花城-->

推荐理由：大型社区，坦洲镇政府所在商圈

效果图

项目特色：

容积率：2.90

绿化率：40.03

项目简介：锦绣国际花城位于坦洲镇，周边交通便利，共享珠坦双城生活，是目前坦洲在建的楼盘。项目占地1500亩，建筑面积超过250万方。同时拥有300亩湖岸园林，7000平方的康体中心，星级酒店，国际社区幼儿园以及自身及周边配套集合，致力于提供一种理想的湖居生活。

入住时间：预计2018年2月50、51栋交付使用

交通状况：992路：吉大-锦绣国际花城 993路：香洲-锦绣阳光花园 42路：南屏-锦绣阳光花园岐关巴士：拱北-锦绣国际花城。 991 以及 1个社区穿梭巴士（业主凭业主卡免费乘坐）

物业费：1.8元/平方米·月

物业地址：珠海中山市坦洲坦洲镇环洲北路9号（珠海北.坦洲新行政中心区）