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2017年已经走过近半,受政策的影响,今年1-4月,珠海房地产市场供需两方面都较低迷。因此,商品房销售面积、可供预售面积同比都出现较大的下滑,待售面积,即库存面积,有所增长。
5月18日珠海统计局公布了《2017年04月度房地产开发与经营》相关数据。数据显示,今年的1-4月,珠海房地产市场,商品房销售面积、可供预售面积及可供预售宗数同比均为负增长,而商品房待售面积同比增长11.6%。
1-4月珠海住宅销售面积降五成 库存将增长
1-4月,珠海房地产市场,商品房销售面积为116.70万平方米,同比下降47.7%。其中,住宅及办公楼的销售面积同比下降幅度都较大,住宅销售面积为106.04万平方米,同比下降49.1%,办公楼销售面积4.37万平方米,同比下降52.3%。而商业营业用房仅有3.38万平方米,同比下降14.2。
1-4月,珠海商品房可供预售宗数仅有31宗,同比下降53.7%,可供预售面积118.69万平方米,同比下降31.3%。其中办公楼可供预售面积降幅最大,达87%。住宅可供预售面积96.16万平方米,同比下降42.6%,商业营业用房可供预售面积1.30万平方米,同比下降24%。
1-4月,商品房待售面积总量共183.64万平方米,同比增长11.6%,有较明显的增长。尤其是办公楼待售面积,16.68万平方米,同比增长79.9 %。商业营业用房待售面积39.18万平方米,同比增长25.7%,但住宅的待售面积仅增长2%。
各区域均价中,除横琴外,其他8个片区房价全都有所回落,但幅度都较窄。目前珠海均价为20851.71元/平方米,环比下降6.03%。 听到房价下降,你是不是笑出了声?离自己的买房梦是不是更近了?
<!--subtitle:恒裕江山汇-->
动态:恒裕江山汇目前在售10栋及14栋85-119㎡非毛坯三至四房产品,均价18000元/㎡。项目位于南湖路99号(东方威尼斯公交站旁),详情请咨询售楼中心。(所涉及面积为建筑面积,有效期2017.05.22-06.21)
效果图
项目简介:恒裕江山汇是恒裕房产继山水华庭、景湾阁、香华花园、康怡花园、富豪花园、恒裕尚都、恒裕水墨兰亭苑之后在珠海开发的又一项目,江山汇规划建造为湖心路口40万㎡生活大境。项目位于湖心路,交通便利,配套完善,周边建筑面积约47万㎡,分三期开发,共建24栋24-32层高层住宅,规划配套有幼儿园、综合商业广场、会所等,住宅覆盖85-125㎡三至四房,三代同堂一步到位。园林由现任深圳雅克园林设计公司总设计师诺丁Nordin Sariman亲笔担纲设计,整体风格为自然生态的现代东南亚园林,更建立10000㎡活水人工湖,亲水生活,触手可及。
交通图
交通状况:可乘坐603、601、601B、602、602A、609、504、301、
物业地址:珠海斗门白藤头南湖路99号(东方威尼斯公交站旁)
<!--subtitle:藤业·翠湾-->
动态:藤业·翠湾目前在售64-127㎡两至四房毛坯单位,均价约18200-24000元/㎡,详情请咨询售楼部。(所涉及面积为建筑面积,有效期2017.05.25-06.24)
效果图
项目简介:藤业翠湾位于美丽的白藤湖畔,拥有10平方公里的湖水相伴,坐享30亿湖岸工程美化成果,周边环境优雅,临湖而居,坐拥一线湖景,在都市繁华之间,与藤业翠湾寻找心灵与和谐人居的生活共鸣。项目占地面积约4.4万㎡,建筑面积约13万㎡,容积率2.4,绿化率35%,总户数1152户,停车位共1075个。项目共11栋,其中1-10栋为住宅:1、2、3、7、10栋为17层高;4、5、6栋为18层高;8、9栋为19层高。另外11栋为两层式商业,建筑面积约1354㎡。
交通图
交通状况:可乘坐601、601B、601C、602、602A、603、609、301、503、504至西江月花园巴士站。
物业地址:珠海斗门白藤头白藤四路23号
<!--subtitle:恒荣·城市溪谷-->
动态:恒荣·城市溪谷在售12栋154㎡四房单位,均价32000元/㎡左右;以及9栋174㎡四房单位,均价33000元/㎡起,详情请咨询售楼部。(所涉及面积为建筑面积,有效期2017.05.18—2017.06.17)
效果图
项目简介:恒荣·城市溪谷项目,依山随溪而建,具品质感的实用非毛坯,双入户墅院级大宅,超百米楼间距;户户方正通透 舒适实用,配备阳光车库、400亩山体公园以及社区游泳池,对业主提供了未来生活品质的保障。 项目将分2期开发,首期有595户,二期150户。闲娱乐一步到位;沿速入口及深中通道延长线,尽享广深珠便利生活。未来经港珠澳大桥快速融入港澳繁荣生活圈。
交通图
交通状况:公交路线:3路、3A、10路、10A、10F、7路、68路、69路至美丽湾站;17路、32路至神前总站。
物业地址:珠海香洲老香洲神前路99号
<!--subtitle:中航花园-->
动态:中航花园暂无产品在售,下期将推出89、94m²单位,开盘时间待定。中航花园位于西湖城区山湖海路188号,占地面积:130217平方米建筑面积:352995平方米。(有效期2017.05.25-06.24)
效果图
项目简介:中航花园总体规划注重对水景的充分利用,以景观为主导布局建筑物,使尽量多的单元有水景,形成流动交融的景观格局。基地四周均临城市干道。在入口处均设有中心小广场和入口景观道,给居民提供文化休闲场所,有效缓解人流、车流压力。 居住区与休闲区、公共功能区三大功能区相互结合,相辅相成。
交通图
交通状况:机场高速,粤西沿海高速,珠海大道,太澳高速,江澳高速;(北依云路,南山湖海路,西金鑫路,东金城路);207,504,201等公交线
物业地址:珠海金湾三灶西湖城区山湖海路188号
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