5月的天，正值春末夏初，气候宜人，不冷不热的气温让人心旷神怡。很多准新人都会选择在这样一个舒适的季节里完成人生的大事——一起携手步入婚姻的。然而在中国，房子是结婚必不可少的一部分，买婚房作为结婚中最大的一笔支出，需要有一定的经济实力，特别是置业的80、90后们，手头资金一般比较紧张，能力有限，只能买小一点的刚需房。但房子往往又承载着我们最美好的居住理想，婚房又与幸福美好等词汇联系在一起。

那么，即将要买婚房的准新人们该如何选择高性价比刚需楼盘呢？

首先，我们要考虑家庭常住人口数量。年轻小两口结婚之后，就不止考虑自己了，更要以家为出发点做打算，如果考虑只要一个孩子，那么大两房的舒适度会远远高于小三房，如果想要二胎，两个孩子性别一致的话大两房也能够住个几年，但从长远打算，等孩子大了来换房成本还是不低，所以有二胎的家庭选择小三房较为合适。

其次，看是否要三代同堂。如果老人不喜欢跟子女住一起或是只打算短时间住一起的话，大两房较为适宜。如果老人要与子女住一起，那么无论打不打算生二胎，都选择小三房了。

再者，考察一下大两房的灵活性如何。这里的灵活性是指，在不影响居住的前提下，能否把大两房隔成小三房。

最后，估算一下装修成本。如果换房的打算就在近几年，那装修完大两房，换成小三房后还要装修，两次的装修成本都大于当初的差价的话，还不如直接入手小三房。

<!--subtitle:家和城-->

动态：家和城目前主推4栋产品，88㎡三房，116㎡、137㎡四房，非毛坯均价19000元/㎡左右，详情请咨询售楼处。项目二期位于斗门区湖心路东侧。项目占地面积17万平方米，绿化率35%，容积率2.45，建筑主要是高层和大型集中商场与特色商街。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.05.17—2017.06.16）

效果图

项目简介：家和城位于斗门区城南湖心路东侧。家和城占地面积32万平方米，绿化率35%，容积率2.13，建筑涵盖别墅、Townhouse、洋房、高层公寓、大型集中商场与特色商街。 家和城城畔湖而筑，坐拥白藤湖原生态自然景观，是西区休闲宜居的胜地。逾百万平方的建筑规模，赋予了项目更大的发展空间，别墅、Townhouse、洋房、高层公寓、酒店、大型集中商场与特色商街，多种产品组合，多种功能配套，有条件做出品牌特色，瞄准高端市场，打造生态亲水高档人文社区。另外，该项目以十万平米标杆级商业，建设一站式生活配套大城，涵盖大型集中商场与特色商街、超星级酒店、超市、影院、书店等多种生活配套设施，整体提升区域配套。同时，秉承绿色建筑新理念，在商业建筑设计中融入垂直绿化和屋顶花园，将公共空间放大，增加游人于其中行走及观赏的用途，带来不断创新的绿色空间体验。 家和城二期位于斗门区湖心路东侧。项目占地面积17万平方米，绿化率35%，容积率2.45，建筑主要是高层和大型集中商场与特色商街。 家和城二期畔湖而筑，坐拥白藤湖原生态自然景观，是西区休闲宜居的胜地。逾百万平方的建筑规模，赋予了项目更大的发展空间。多种产品组合，多种功能配套，有条件做出品牌特色，瞄准高端市场，打造生态亲水高档人文社区。 家和城二期在一期的成功基础上进行再升级，打造15万㎡超大园林，近百米楼间距，2公里绿色跑道，打造健康生活概念。家和城旨在商业打造10万㎡标杆级商业，建设全面的生活配套大城，涵盖大型集中商场与特色商街、星级酒店、超市、影院、书店等多种生活配套设施，整体提升区域配套。同时，家和城二期全心全意为客户着想，致力于打造高智能化社区，社区园林WIFI全覆盖，给了所有人享受户外的理由；进出车库智能识别系统，从一点一滴做起，真心真意为客户考虑。 家和城二期户型同样是在一期基础上再升级，现阶段共有89㎡三房、98㎡三房、115㎡四房、116㎡四房、129㎡四房、和132㎡四房，户型全部方正实用，板楼结构，正南朝向，实用率高。

交通状况：公交路线：可乘坐301、503、504、601、601B、602、603、609路公交车至万威美地站下车自驾路线：珠海：珠海市区—珠海大道—湖心路口—S272湖心路—家和城二期中山：中山市区—西部沿海高速—斗门出口—S272湖心路—家和城二期广州：广州市区——进入京珠高速－西部沿海高速－斗门出口－S272湖心路—家和城二期深圳：市区——京珠高速－西部沿海高速－斗门出口－S272湖心路—家和城二期香港：罗湖、皇岗、深圳湾口岸进入深圳市区－沿海高速－斗门出口－S272湖心路—家和城二期通车后路线横琴-规划中的金海大桥-机场路-s272斗门方向—家和城二期澳门：拱北口岸－迎宾南路－九洲大道西－珠海大道－湖心路口—S272湖心路—家和城二期

物业地址：珠海斗门白藤头藤达一路218号

<!--subtitle:锦绣国际花城-->

动态：锦绣国际花城目前主推三期二区 95-125㎡（建筑面积）带装修三至四房单位，均价15000元/㎡。4.29-5.31来访有礼，成交砸金蛋赢取精美家电，详情咨询销售中心。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.05.22-2017.06.21）

效果图

项目简介：锦绣国际花城位于坦洲镇，周边交通便利，共享珠坦双城生活，是目前坦洲在建的楼盘。项目占地1500亩，建筑面积超过250万方。同时拥有300亩湖岸园林，7000平方的康体中心，星级酒店，国际社区幼儿园以及自身及周边配套集合，致力于提供一种理想的湖居生活。

交通状况：992路：吉大-锦绣国际花城 993路：香洲-锦绣阳光花园 42路：南屏-锦绣阳光花园岐关巴士：拱北-锦绣国际花城。 991 以及 1个社区穿梭巴士（业主凭业主卡免费乘坐）

物业地址：珠海中山市坦洲坦洲镇环洲北路9号（珠海北.坦洲新行政中心区）

<!--subtitle:华发·依山郡-->

动态：华发·依山郡在售84-134㎡三至四房单位，均价约为12600元/平方米，详情咨询售楼部。项目位于珠海斗门工业大道（黄杨河西侧）（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.05.15-06.14）

效果图

项目简介：华发·依山郡位于珠海斗门工业大道（黄杨河西侧），项目占地26万㎡，计容建筑面积39万㎡， 容积率1.5， 11层及18层的小高层，绿化率36%，一期总户数1115户； 东南亚芭提雅风情园林，700米风情散步道、600㎡风情泳池、中心园林百兆WIFI、室外及架空层设置多处交流空间、处长者、儿童专用健身游乐区； 户型有：约83㎡三房两厅一卫、约93/111㎡三房两厅两卫及约136㎡四房两厅两卫； 项目由华发物业提供专业化的物业服务。

交通状况：紧邻工业大道，临近井岸一桥、井岸二桥；紧邻黄杨大道（井岸二桥），远离拥堵，连接斗门大桥或上高速，高速直通中山、江门等；广佛江珠城际轨道，临近斗门站（目前规划），联通广佛，片区发展腾飞在即；预计明年动工，5年内建成；

物业地址：珠海斗门井岸黄杨河西侧

<!--subtitle:恒裕江山汇-->

动态：恒裕江山汇目前在售10栋及14栋85-119㎡非毛坯三至四房产品，均价18000元/㎡。项目位于南湖路99号（东方威尼斯公交站旁），详情请咨询售楼中心。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.05.22-06.21）

效果图

项目简介：恒裕江山汇是恒裕房产继山水华庭、景湾阁、香华花园、康怡花园、富豪花园、恒裕尚都、恒裕水墨兰亭苑之后在珠海开发的又一项目，江山汇规划建造为湖心路口40万㎡生活大境。项目位于湖心路，交通便利，配套完善，周边建筑面积约47万㎡，分三期开发，共建24栋24-32层高层住宅，规划配套有幼儿园、综合商业广场、会所等，住宅覆盖85-125㎡三至四房，三代同堂一步到位。园林由现任深圳雅克园林设计公司总设计师诺丁Nordin Sariman亲笔担纲设计，整体风格为自然生态的现代东南亚园林，更建立10000㎡活水人工湖，亲水生活，触手可及。

交通状况：可乘坐603、601、601B、602、602A、609、504、301、

物业地址：珠海斗门白藤头南湖路99号（东方威尼斯公交站旁）