2017年已经走过近半，受政策的影响，今年1-4月，珠海房地产市场供需两方面都较低迷。因此，商品房销售面积、可供预售面积同比都出现较大的下滑，待售面积，即库存面积，有所增长。

5月18日珠海统计局公布了《2017年04月度房地产开发与经营》相关数据。数据显示，今年的1-4月，珠海房地产市场，商品房销售面积、可供预售面积及可供预售宗数同比均为负增长，而商品房待售面积同比增长11.6%。

1-4月珠海住宅销售面积降五成 库存将增长

1-4月，珠海房地产市场，商品房销售面积为116.70万平方米，同比下降47.7%。其中，住宅及办公楼的销售面积同比下降幅度都较大，住宅销售面积为106.04万平方米，同比下降49.1%，办公楼销售面积4.37万平方米，同比下降52.3%。而商业营业用房仅有3.38万平方米，同比下降14.2。

1-4月，珠海商品房可供预售宗数仅有31宗，同比下降53.7%，可供预售面积118.69万平方米，同比下降31.3%。其中办公楼可供预售面积降幅最大，达87%。住宅可供预售面积96.16万平方米，同比下降42.6%，商业营业用房可供预售面积1.30万平方米，同比下降24%。

1-4月，商品房待售面积总量共183.64万平方米，同比增长11.6%，有较明显的增长。尤其是办公楼待售面积，16.68万平方米，同比增长79.9 %。商业营业用房待售面积39.18万平方米，同比增长25.7%，但住宅的待售面积仅增长2%。

各区域均价中，除横琴外，其他8个片区房价全都有所回落，但幅度都较窄。目前珠海均价为20851.71元/平方米，环比下降6.03%。 听到房价下降，你是不是笑出了声？离自己的买房梦是不是更近了？

<!--subtitle:恒裕江山汇-->

动态：恒裕江山汇目前在售10栋及14栋85-119㎡非毛坯三至四房产品，均价18000元/㎡。项目位于南湖路99号（东方威尼斯公交站旁），详情请咨询售楼中心。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.05.22-06.21）

效果图

项目简介：恒裕江山汇是恒裕房产继山水华庭、景湾阁、香华花园、康怡花园、富豪花园、恒裕尚都、恒裕水墨兰亭苑之后在珠海开发的又一项目，江山汇规划建造为湖心路口40万㎡生活大境。项目位于湖心路，交通便利，配套完善，周边建筑面积约47万㎡，分三期开发，共建24栋24-32层高层住宅，规划配套有幼儿园、综合商业广场、会所等，住宅覆盖85-125㎡三至四房，三代同堂一步到位。园林由现任深圳雅克园林设计公司总设计师诺丁Nordin Sariman亲笔担纲设计，整体风格为自然生态的现代东南亚园林，更建立10000㎡活水人工湖，亲水生活，触手可及。

交通图

交通状况：可乘坐603、601、601B、602、602A、609、504、301、

物业地址：珠海斗门白藤头南湖路99号（东方威尼斯公交站旁）

<!--subtitle:藤业·翠湾-->

动态：藤业·翠湾目前在售64-127㎡两至四房毛坯单位，均价约18200-24000元/㎡，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.05.25-06.24）

效果图

项目简介：藤业翠湾位于美丽的白藤湖畔，拥有10平方公里的湖水相伴，坐享30亿湖岸工程美化成果，周边环境优雅，临湖而居，坐拥一线湖景，在都市繁华之间，与藤业翠湾寻找心灵与和谐人居的生活共鸣。项目占地面积约4.4万㎡，建筑面积约13万㎡，容积率2.4，绿化率35%，总户数1152户，停车位共1075个。项目共11栋，其中1-10栋为住宅：1、2、3、7、10栋为17层高；4、5、6栋为18层高；8、9栋为19层高。另外11栋为两层式商业，建筑面积约1354㎡。

交通图

交通状况：可乘坐601、601B、601C、602、602A、603、609、301、503、504至西江月花园巴士站。

物业地址：珠海斗门白藤头白藤四路23号

<!--subtitle:恒荣·城市溪谷-->

动态：恒荣·城市溪谷在售12栋154㎡四房单位，均价32000元/㎡左右；以及9栋174㎡四房单位，均价33000元/㎡起，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.05.18—2017.06.17）

效果图

项目简介：恒荣·城市溪谷项目，依山随溪而建，具品质感的实用非毛坯，双入户墅院级大宅，超百米楼间距；户户方正通透 舒适实用，配备阳光车库、400亩山体公园以及社区游泳池，对业主提供了未来生活品质的保障。 项目将分2期开发，首期有595户，二期150户。闲娱乐一步到位;沿速入口及深中通道延长线，尽享广深珠便利生活。未来经港珠澳大桥快速融入港澳繁荣生活圈。

交通图

交通状况：公交路线：3路、3A、10路、10A、10F、7路、68路、69路至美丽湾站；17路、32路至神前总站。

物业地址：珠海香洲老香洲神前路99号

<!--subtitle:中航花园-->

动态：中航花园暂无产品在售，下期将推出89、94m²单位，开盘时间待定。中航花园位于西湖城区山湖海路188号，占地面积：130217平方米建筑面积：352995平方米。（有效期2017.05.25-06.24）

效果图

项目简介：中航花园总体规划注重对水景的充分利用，以景观为主导布局建筑物，使尽量多的单元有水景，形成流动交融的景观格局。基地四周均临城市干道。在入口处均设有中心小广场和入口景观道，给居民提供文化休闲场所，有效缓解人流、车流压力。 居住区与休闲区、公共功能区三大功能区相互结合，相辅相成。

交通图

交通状况：机场高速，粤西沿海高速，珠海大道，太澳高速，江澳高速；（北依云路，南山湖海路，西金鑫路，东金城路）；207,504,201等公交线

物业地址：珠海金湾三灶西湖城区山湖海路188号