10月6日起，珠海执行住房限购政策，至今足足一个月了。在去过的一个月，珠海楼市逐渐回归了理性。仅从网签量来看，就连续4周下降。

2016年10月31日-11月6日，珠海市一手商品房共签约680套，环比下降16.05%，签约面积为6.88万平方米，环比下降12.13%。

其中，住宅签约共594套，环比下降16.34%，签约面积为5.98万平方米，环比下降11.90%。

签约量这已是连续四周下降了，而且主要下降的为住宅产品的签约量。这也许是限购范围为普通住宅的缘故。

从区域来看，2016年10月31日-11月6日，珠海市一手商品房共签约量居前三位的分别是斗门（291套）、横琴（97套）、新香洲（76套）。签约量前三位的项目分别是华发水郡花园（63套）、蓝湾半岛（52套）、横琴华发花园（49套）。

从本周的签约数据不难发现，单个项目的网签量均不超过百套，以往的动辄上百套，甚至几百套的网签量已经看不到。

2016年的第41周（10月3日-10月9日），签约量达2557套，而调控政策出台后的第一周，签约量仅有1078套，降幅过半。从此开始连续下降，而且（10月17日-10月23日）这一周的签约仅为955套。这是今年自3月以来，珠海周签约量跌破千套。

据了解，网签有一定的滞后性，新政后的网签多数还是新政出台前的成交量。由于受新政的影响，楼市相对冷清了不少，因而，成交量下降也属正常，所以，前期成交量在10月份进行网签后，接下来的时间里网签量可能还会继续下降。

数据来源：珠海世联

<!--subtitle:华发又一城-->

动态：华发又一城在售建筑面积98-132㎡三至四房单位，毛坯交楼，均价约16200元/㎡，暂无购房优惠。目前样板间已对外开放。（价格有效期：2016.10.17-11.30）

效果图

项目简介：华发又一城原华发水郡项目，以优美生态环境以及南中国罕有的超大规模的湿地公园而著称。2013年，因华发股份经营方向的调整，将后期开发的用地规划为河景高层为主、独立及联排别墅为补充的综合性开发项目，总项目规模将逾150万平方米，成为华发在珠海当之无愧的又一个百万大城，故命名为“华发又一城”。 华发又一城项目总占地面积约115万㎡，总建面约157万㎡，是港珠澳罕有的规模生态生活大城，也是华发进军珠海西部的开篇之作。项目坐拥3.3公里超长的河岸线，整个项目南向临河而建，拥有一线河景、涌景和私享湿地公园的景观。“华发水郡省级湿地公园”毗邻项目，它是由华发股份投资8000多万打造的，总规模为1000亩，并聘请了易道(香港)公司（成功设计香港湿地公园）来做规划设。湿地公园分计划分四期开发，目前已开放示范区，总规模为10万㎡。

交通状况：602路(香洲总站-沙龙),502路(井岸中心站-南水),602A路(富山工业园-香洲总站),K6路(香洲-五山沙龙),303路(斗门实验中学-斗门三职校),307路(白蕉长途站-西埔市场),405路上行(北澳-富山工业园)在里维埃拉北站下车，即可看到销售中心指示牌。

物业地址：珠海斗门井岸尖峰山南、黄杨河北、华发水郡省级湿地公园旁

<!--subtitle:华发·悦府-->

动态：华发悦府首推58-169㎡单位，可提供定制化装修服务，详情咨询售楼部。

效果图

项目简介：横琴华发·悦府坐落于横琴新区生活板块中央，规划约46万㎡琴澳亲水豪宅。项目踞港珠澳中心枢纽，水道、陆路四通八达。横琴华发·悦府，背靠小横琴山，面朝大横琴山，座临天沐河至宽河段，并引活水入社区内部水系，打造独特的中央航道景观：区内河道纵横，形成多个风情半岛组团，户户可享亲水生活；八大主题园林组团，一步一景；室内恒温泳池、高尔夫推杆室、瑜伽室等社区私属会所，随时畅享。现代国际建筑依水座落，约58-169㎡奢享定制户型，高达81种定制非毛坯产品模块组合。

交通状况：港珠澳大桥、澳门城际轻轨、横琴大桥、横琴口岸、马骝洲隧道。

物业地址：珠海横琴港澳大道

<!--subtitle:峰泽轩-->

动态：峰泽轩目前在售73-99㎡二、三房毛坯单位，均价7600元/m²。购房享按揭99折，全款97折优惠，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2016.10.13-11.12）。

效果图

项目简介：峰泽轩位于斗门区斗门镇斗门大道南22号，占地面积5338.607㎡,建筑面积12638.49㎡。容积率1.83，绿化率38%。

交通状况：609、K4路到竹砊站下车即到。

物业地址：珠海斗门斗门镇大道南22号

<!--subtitle:世荣作品壹号-->

动态：世荣作品壹号位于斗门珠峰大道1399号，项目预计分十期开发，合计约7000余套住宅单位。目前在售三期洋房住宅产品，户型面积涵盖123㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫，均为非毛坯交房，预计明年三期单位入住。目前购房可享全款98折、按揭99折优惠，均价16500元/㎡。

效果图

项目简介：世荣作品壹号位于珠海市西部中心城区斗门区新行政中心区域，辖区内地税局、车管所、出入境管理局等行政单位近在咫尺，学校、医院、美食街、超市等生活配套日趋完善。世荣作品壹号总用地面积约30万平方米，总建筑面积约70万平方米，预计分十期开发，共计住宅达7000余套。 世荣作品壹号首批销售单位为1-3期，建筑面积195386.1平方米，住宅共计16栋，总户数为1396户，主力户型为二房、三房，面积区间75-172平方米，商业3栋，建筑面积16774.36平方米。 世荣作品壹号采用现代风格的建筑形式，力图展现地中海休闲度假风格，结合70万平米东南亚滨江湿地园林，通过花镜、丛林、浅草三种种植层次，打造原汁原味的东南亚巴厘岛风情、水域浪漫城。

交通状况：业主巴士、303、307、405、502、601B、602、602A路车 斗门检察院 站下车即到。

物业地址：珠海斗门井岸珠峰大道1399号