一、总体介绍 华发蔚蓝堡坐落于珠海唐家湾，淇澳大桥桥头、情侣北路北侧，北望淇澳山海景观，南临中国历史名人汇聚的古镇唐家湾镇，是华发进入珠海东部的第一个项目，将以西班牙异域风情为主题，结合山、海、滩涂等多重自然景观与历史文化名镇的城市人文景观，打造出高品质、建筑风格鲜明的西班牙风情小镇。 项目总占地面积约24.4万平方米，建筑面积约31.7万平方米，绿化率约39%，容积率约1.3。 二、产品设计 华发蔚蓝堡的建筑风格特色，在立面设计上，通过采用文化石和明黄色两种色调的对比，以及坡顶、木构架等建筑构件之间的有机结合，表现出建筑永恒的特性，使地块内的建筑既能适应周边整体环境的诉求，成为城市肌理和谐的一部分，同时也以其独特的文化气息，成为区域内的一个亮点。完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节充分体现居住建筑在走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品味，同时建立社区独特风格。 项目的建筑结构共有花园洋房、小高层和高层三种。[1] 花园洋房以“别墅的第四种表情”为主题，打破传统多层住宅概念，把双拼别墅概念应用在花园洋房当中，在花园洋房中实现有天或有地的别墅般享乐主义空间。花园洋房首层设计有下沉式地下花园、前后花园、地下室等赠送空间；二层带空中庭园（露台）、地下室等；顶层有顶层庭院、入户花园、阁楼等赠送空间，中间层有入户花园或空中庭园（露台）。同时，花园洋房采取电梯、楼梯、花园等不同入户方式，提高住宅品质，减少相互干扰，增强隐私。其面积主要集中在160㎡-230㎡，为三房两厅加花园阳台的设计。 小高层和高层单位注重朝向与淇澳山海景观的利用，最大化发挥景观价值优势，同时利用地块低容积率的优势，充分借助多层洋房营造出的西班牙建筑风情和园林双重景致，实现景观价值的最大化。小高层单位主要为125㎡-145㎡的三房单位，高层单位主要为约90㎡-180㎡的两房、三房和叠加复式单位。 三、园林设计 项目由新加坡贝尔高林景观设计公司倾情打造充满异域风情的花园园林景观，以内部景观为主，另外以淇澳山景、海景及滩涂景等外部景观为辅。园林设计采用垂直绿化体系，草坪、草花、矮灌木、矮乔木、大乔木相互结合，铺设高低错落的五层立体景观，间以丰富的绿化组团与小水景，使住宅系统、园林系统等形成一体化，打造出“水景-组团-院落-人家”的立体景观体系，实现人与自然，东西方文化互融，形成外部山海极目视野、内部曲径通幽的共融景观。 另外，项目西侧有近100m宽的绿化带，由华发负责规划、设计及建设，与小区园林充分融合，利用异域风情特色的园林小品进行点缀，配有公共休闲设施，在为社区住户提供景色宜人的休闲娱乐场所的同时，有效隔离了主干道的路面噪音。 四、社区配套 小区内还规划有精心打造的会所、幼儿园、商业等配套设施，可以满足业主日常需求，保障业主品质生活。其中，会所设有室外游泳池、健身房、棋牌室、多功能厅等；商业以服务本小区为主，包含餐饮、小型超市等。

学校：北大附中 市场：唐家市场 医院：唐家医院、中大五院 泛会所：以室外游泳池、健身房、跳舞房等为主 营业会所：主要以娱乐、休闲为主，功能室包括棋牌室、桌球室、红酒休闲吧、多功能厅 幼儿园：按规定建设，后期功能主要考虑作为商业使用 商业：以服务项目小区为主，以饮食、美容美发等其他便利生活需求为主 小型超市：社区配套型超市，满足社区需求为主

公共交通：金山软件(高新总部基地)站 Z75路；前岛环路西站 B20路；前湾二路中站 B20路；白埔路口站 3路、10路、68路、Z75路；中山大学东站 3A路、3路、10A路、10路、66路、68路、69路、85路、B20路、K1路、K3路。

发布时间：2023-12-26 18:12:50