马赛公馆由2栋19层100米高层住宅及集中商业组成，规划总用地面积7661.17平方米，建筑面积27656平方米，商业建筑面积2285.06平方米，容积率为3.61，绿化率35.1%，总停车位277个。项目属商住综合用地。 　　马赛公馆地址处于港昌路和侨光路的交界处，两面临街，处于拱北商业区和夏湾生活区的交界处，周边有许多大型的商业住宅，处于比较成熟的生走路约10。属于口岸商业中心，集口岸商业、居住功能为一体的城市窗口地区。拱北商业中心区在后期发展中会采用“凸显口岸通关功能，取消口岸商业功能”的模式，将拱北口岸广场的商业成分引导至口岸广场以外区域。口岸商业重点将沿迎宾南路向北延伸。 　　产品特点：两栋高层住宅大都采用小户型loft结构(底层层高3.11米，夹层层高2.19米)，面积在56-76平方米之间。空间安排紧凑，面积控制合理，房型功能齐全，公共设施方便，在项目所在区域内此类产品相对空缺，具有很大的潜力。建筑层数共19层，一层为商业，二层为架空层，3-19层为住宅，其中2栋二层架空层设1200平方米的空中花园。1栋为3梯11户，2栋为3梯13户。两栋高层共408户(其中1栋：187户，2栋：221户)。 　　环境设计：本社区营造内部优美景观，将闲适氛围融入日常起居这一规划特征，在繁华的都市中寻求闲适的生活。景观规划上，通过对景观空间的合理组织，使有限的花园空间可以达到步移景异的效果。建筑立面造型简洁现代，公建化外立面，走国际化风格。注重建筑本身应成为外部大环境中的一处亮丽景点。

学校：拱北中学、夏湾中学、香洲第十六小学、北岭小学、侨光小学、夏湾小学、粤华小学、拱北小学、第三中等职校、珠海市卫校医院：珠海第二人民医院电信局、邮电局商业：国华花园、中珠豪庭、华苑花园、华发国际花园楼盘底层商业。 儿童游乐场 收起 学校：华苑花园幼儿园（248米），惠筠幼儿园（419米），珠海金路华宁幼儿园（474米），珠海市香洲区侨光小学（527米），粤海国际花园幼儿园（596米），蒙特梭利中英文幼儿园（602米） 购物：荣一(侨光西路)（71米），荣一连锁(第14分店)（91米），嘉德商行（139米

乘坐62路、35路公交车在华骏大酒店站下车 公交：侨光西（35路,35路空调），华骏大酒店临时站（62路空调,62路），华骏大酒店（35路,35路空调,62路空调），华发国际花园（35路,35路空调,62路空调,82路空调,62路）

发布时间：2023-12-26 18:12:54