放开港澳限购或利好楼市 珠海1字头楼盘了解一下

　　11月初，香港行政区林郑月娥出席在北京钓鱼台国宾馆举行的粤港澳大湾区建设领导小组会议，并公布了16项普及惠民及便利香港专业界别到大湾区发展的政策措施。其中涉及关于香港居民在大湾区7个城市购房政策。还有获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件。不少业内人士认为，放开港澳在大湾区购房限制，对大湾区7个城市或将是一个利好，可能有一波房地产的躁动期。

　　唯一陆路相连的城市——珠海

　　从房价角度看，珠海房价确实比其他湾区城市高，但撇开房价来说，珠海不一无优点，对于港澳人士来说，珠海具有优渥地理优势，加之港珠澳大桥交通优势、横琴港澳税收政策等多个利好加持，这两年也有不少港澳人士在珠海安家置业。

　　还有珠海作为珠江西岸城市，珠海这两年交通发展迅速，先后进入大桥时代、城轨时代，不断完善构建“六横十纵”干线路网骨架格局。此外在规划广中珠澳高铁和深珠城轨等交通项目，和新增珠海到湛江、梅州、汕头等地的高铁。不但使珠海成为粤港澳大湾区对接陆上丝绸之路最近的城市，而且进一步加快了珠海与粤港澳大湾区城市群同城化步伐。

　　珠海并非都是高房价 也有低价洼地

　　华发依山郡

　　楼盘地址：珠海市斗门区工业大道（近黄杨大道）项目位置：斗门黄杨一路

　　楼盘优势：5公里购，以及斗门人民医院，小区配有容闳体系幼儿园，临近市重点学校斗门一中，还有实验中学、斗门二中、实验小学等重点学校。

　　最新动态：目在售二期75-133㎡二至四房洋房，均价约10500元/㎡，毛坯交房。

　　广银大都会

　　楼盘地址：斗门乾务镇盛兴二路北16号

　　楼盘优势：项目地处富山新城中心，周边有省级小学，华中师范大学师资的国家级示范中学等优质学府在旁，10就有一所三甲医院。小区7大主题会所，满足小区各大年龄段的生活需求。

　　最新动态：目前在售85-119㎡三到四房单位，还有在售建筑面积92-97㎡三房，目前整体均价约11000元/㎡.

　　诚丰雅园

　　楼盘地址：斗门乾务镇东澳村（珠海新徽实验学校旁）

　　楼盘优势：项目位于斗门乾务镇，占据新青工业园和富山工业区一体化地段，优享融区的发展利好。项目周边学府环绕，如西埔幼儿园、乾务镇中心幼儿园、乾东幼儿园、斗门区乾务中心小学、斗门区乾雾中学、珠海新徽实验学校等等。

　　最新动态：目前在售小高层单位，主力户型为3#、6#、5#建筑面积75-90㎡，其中建筑面积88㎡单位属于3#产品，带装修交房；建筑面积75-99㎡两三房单位属于6#产品，带装修交房。

　　佳兆业御金山

　　楼盘地址：斗门黄杨山风景区黄杨大道1902号

　　楼盘优势：位于黄杨山畔斗门一中西侧，面临黄杨大道，背倚王保水库及金台寺，周边有斗门一中（省一级，全国教育科研实验学校）、和风中学、斗门镇中心小学等等优质学府环伺。

　　最新动态：目前在售少量洋房和别墅，其中洋房为建筑面积为118㎡四房，均价约9600元/㎡；别墅为建筑面积138㎡单位，均价约16000-19000元/㎡。