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2019年楼市前瞻性见解
珠海拼团购房68群（78）
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未来楼市调控 “一城一策”会有较多动作
说起中国楼市，给人的感觉就是扑朔迷离，除了业界一些权威人士偶尔发表一些前瞻性的言论之外。你好像永远预料不到下一步它会往哪里走，过程是个谜，结局无法预知。
在中央的“房住不炒”的大逻辑下，“一城一策”已经成为核心政策逻辑。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，从近期各地政府工作报告可以看出，“一城一策”的提法明显增加，主要包括河南、福建、杭州和宁波等地。这充分说明市场的定调比较清晰，即未来会在“一城一策”上会有较多动作。
严跃进分析称，对于“一城一策”来说，本身是“因地制宜、分类指导”的导向。不过很显然对于此类政策来说，在当前房地产市场下行的情况下，会有更多的新意。如短期内各地政府不会强调政策放松，而会继续强调“一城一策”的导向；在具体执行过程中，往往各地会有放松的迹象。因为实际上一些大城市确实出现了交易放缓和价格趋缓等现象，所以各地政策公开或不公开的放松现象会更多。
如今的房地产，最大的特点是各个城市开始“自治”模式，有释放的空间，但万一有点苗头，其实也会继续管控。
这也是为什么一些放松政策宣布媒体跟进后，地方政府会那么紧张的原因。
所以某种程度上，小编认为未来一两年楼市没有普世价值观，单个城市都有自己的治理逻辑和管控方式。
责任编辑： ZH511188
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