购房指南|珠海新盘房价降了吗？现阶段买房划算吗？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于珠海，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道珠海的平均房价是否还在涨，目前来看，珠海3月新房均价23636元/㎡、环比上月持平，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，珠海房价是必然要涨的，因为珠海的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

珠海房价的变化，一部分原因是刚改需求增加，一批品质楼盘入市，珠海最近开盘的楼盘有1个个，另外珠海还有14个待售楼盘，价格上应该和平均水平相差不了多少，多个楼盘入市，给购房者的选择将更多，不管是刚需还是改善，都能在珠海找到合适的楼盘！不过，如果让小编推荐的话，那么2024年，像珠海高盛唐嘉名苑、中海·南航湾区国际、东西汇、路福·星光上、天地源上唐府、珠海华发商都、江南岸随园、华发公园四季、盛东江山赋等项目还是可以考虑下的，因为这几个楼盘配套方面都比较完善，性价比也很高，值得留意。

珠海房价的走势大家大致了解了，而珠海高盛唐嘉名苑、中海·南航湾区国际、东西汇、路福·星光上、天地源上唐府、珠海华发商都、江南岸随园、华发公园四季、盛东江山赋等备受瞩目的新楼盘大家也有了一定了解。所以想要买房的朋友就不要再犹豫了。同时，也要关注一些珠海新楼盘的销售政策和购房优惠，以确保购房过程顺利，同时减轻经济压力。

香洲-
珠海高盛唐嘉名苑
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：100-100㎡3-3居
最新动态：容积率仅3.00 珠海高盛唐嘉名苑拥低密度住宅社区
项目简介：珠海高盛唐嘉名苑商圈环绕，周边配备购物中心,集休闲娱乐,餐饮购物,儿童天地,电影院,精品超市于一体的大型购物中心。教育资源丰富，满足全龄段需求，家门即是校门。项目紧邻高新区半圆之园广场，出门既是公园，轻松到达海边情侣路。

拱北-
中海·南航湾区国际
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：35-151㎡
最新动态：中海南航·湾区国际：带装修交付
项目简介：中海南航·湾区国际位于珠海·横琴北岸保税区·宝盛路737号，占地面积6.32万平方米，建筑面积约39万平方米，容积率5.06，绿化率20%。规划户型约3400户，首推A6栋建面约25-35㎡3.9米层高Mini资产。

横琴-
东西汇
楼盘价格：31000元/㎡
在售户型：33-33㎡1-1居
项目简介：东西汇（横琴）发展有限公司，2016年成立于中国横琴自贸区，是澳门东西汇投资股份有限公司下属全资子公司，注册资金60800万元，是澳门特区政府首批推荐进驻横琴自贸区粤澳合作产业园区的33个重点合作项目之一，是探索粤澳合作创新模式、促进澳门经济适度多元化 发展的试验性项目。公司主要业务涵盖实业投资、资产管理、城市综合体开发及运营、 文化创意、文体娱乐、主题乐园建设等。

前山-
路福·星光上
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：121-77㎡2-4居
最新动态：路福星光上：均价为25000元/㎡
项目简介：路福·星光上位于粤海路与明珠路交汇处（天虹商场对面），总占地面积约4816㎡，总建筑面积约2.42万㎡，建筑立面现代时尚，是区域内退台式建筑。绿化率为35%，垂直绿化打造新加坡空中园林。项目共1栋31层，自带3层商业，4-31层为57-133㎡住宅产品。项目规划之初便从自然、建筑、人居等多维度出发，满足全龄居住人群的各类生活需求，奢阔尺度，重新定义城央生活。

唐家-
天地源上唐府
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：88-122㎡3-4居
最新动态：北围重磅新盘，开盘特惠价21000/㎡起​
项目简介：项目总占地约16619.92㎡， 总建面积约66479.68万㎡， 容积率4.0，绿化率达25%以上；项目规划有4栋纯板式住宅，约87-119㎡，1栋臻装公寓，约35/48㎡，更有滨海风情的商业街，总户数966户。项目采取三进归家、围合院子设计，彰显大家风范；打造两梯两户私属入户，归家从容尊崇倍显；纯板式结构设计，户户朝南；上市国企天地源物业直管，责任担当，规范化管理湾区资产，自住省心省力。 户型有：约97平2+1房两卫，约87平 2+1房一卫，约119平 3+1房两卫，约103平 3+1房两卫 约35平 一房一厅，约48平 三房两厅

南屏-
珠海华发商都
最新动态：金湾华发商都旁公寓：总价38万起！
项目简介： 华发商都位于珠海大道8号，由华发实业股份有限公司开发，珠海华发商用房产管理有限公司全面运营。总建筑面积18万平方米，投资达20亿元人民币。华发商都位于珠海南湾商圈，座落珠海城市主干道，是珠海新兴的商业核心，覆盖珠海160万消费人群，辐射珠江口西岸多个周边城市。毗邻国家重点项目十字门中央商务区及横琴新区，10内可达澳门多处 华发商都由优生活馆（综合商业区）、名品馆（国际奢华主题区）二大主题区域以及大型生态水景休闲广场组成。汇聚多种业态，包括国际一线品牌旗舰店、巨幕电影、国际高端精品超市、高端餐饮、时尚服饰、数码产品、儿童乐园、酒窖酒庄、美容SPA等元素。融合全球饮食文化与艺术文化精华，集购物、休闲、娱乐、美食为一体，开启珠海全新时尚MALL生活。 华发商都长达340米的巨型LED天幕，以天然叶片造型贯穿于商业街上空，无论从外部造型还是在演示效果上，炫丽多彩的天幕都将给人带来震撼的视听享受，绘就珠海的绚丽天空。800平方米气势磅薄的水幕电影，大型音乐喷泉组团，皆开创了珠海第一，并跻身水平，为珠海增添新的城市景观魅力。2000多个停车位，让停车购物从容不迫；浪漫现代的建筑立面、通透敞亮的玻璃幕墙，让整个空间布局一览无遗。这里是购物观光游玩的胜地、休闲娱乐的公园。

斗门-
江南岸随园
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：75-144㎡2-4居
最新动态：江南岸随园：人性的设计、独特的韵味、舒适的环境
项目简介：总面积12万平方米，将精心打造独栋别墅、联排别墅，叠拼别墅及高层洋房这四种产品，以人性的设计、独特的韵味、舒适的环境，展示现代都市生活的新空间，为住户创造一个优美、安全、舒适、方便、文明和具有较高文化品位的生活环境。作为西区房地产项目的重点项目，《江南岸•随园》的印象不仅是江南建筑的瓦顶陡峻，翼角高翘，而是将后现代的建筑嵌于江南水乡的风情之中。走在《江南岸•随园》，步步有江南，处处江南景，在未来，一定会给业主带来一种全新的现代江南生活情调。

金湾-
华发公园四季
楼盘价格：27000-32000元/㎡
在售户型：129-143㎡4-4居
最新动态：华发公园四季：超100%使用率 公园洋房
项目简介：华发公园四季，由华发集团联袂华阳、JTL、李益中三位大师倾力打造，建造约32万㎡公园综合体。项目位居金湾航空新城核心区，五维交通连通粤港澳，千亿产业集群，三大顶级商圈拥戴，五大滨海休闲用地，领潮时代繁华 公园四季，华发优+5.0迭代升级产品在金湾的首作，匠造建筑面积约129-143㎡一线公园景观洋房奢居臻品，打造度假风情园林，4重归家礼仪，六大功能区；这次的高定奢装也很惊艳，云中翡翠背景墙、全屋中央空调、酒店级豪华双套卧，片区最高装修交标，首付70万起。

吉大-
盛东江山赋
楼盘价格：39800元/㎡
在售户型：86-325㎡2-5居
最新动态：盛东江山赋：二期所有1、2楼及顶楼都是复式单位
项目简介：盛东·江山赋位于珠海市九洲大道北侧白莲洞公园侧江村，为主城心脉、吉大CBD核心区，拱北九洲商贸中心，畅享全城繁华。 项目小区为新中式园林，采用“山体延伸+台地处理+中心围合+整体地下室”的理念，形成“园中园”的生态居住格局，全合围式建筑格局。