开盘到交房一般要多久？没有开盘的房子可以买吗？

发布时间： 2024-04-29 11:25:36

来源：珠海楼盘网

分类：房产百科

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在房地产开发中，开盘是指在楼盘建设中取得"销售许可证"可合法对外宣传预销售，正式推向市场的一项盛大活动，就像是一家饭店开业营业。开盘后开发商就会开始建设和装修房子，然后在规定时间内交房。那么，开盘到交房一般要多久呢？

其实，开盘到交房一般需要一年半到两年左右的时间。开盘的意思是开发商在取得预售许可后就可以进行房屋买卖，这时开发商会拿出一些房源来出售，这段时间就是开盘。而交房意味着房屋已经完工，可以把钥匙交给买受人使用，这样开发商就会通知买受人来取钥匙。这两个时间段如果是从首次开盘到交房的时间一般是1-2年，在购房合同中，开发商会写明何时交房。

那么，如果楼盘还没有开盘，房子可以买吗？

没有开盘的房子是不能购买的。根据我国政策规定，没有开盘的房子是不允许收取购买者的费用的，除非开发商已经拿到了房屋预售许可证，否则不能以任何方式收取购买者的费用，这属于违法行为。开发商在取得销售许可证之后，才能开盘销售。因此，未开盘的房子是没有保障的，也不符合房屋买卖规定。

在购买房屋时，购房者应该主动查看开发商的各种证件，包括房屋的预售许可证、销售许可证、建筑工程的施工合格证以及验收许可证等，以确保购房的合法性和安全性。如果开发商长期拿不到预售证，可能说明其手续不够齐全，这也可能导致购房者无法办理房产证，增加了交易风险。此外，购买未开盘的楼房时，购房者可能面临信息不对称的问题，无法全面了解房屋的质量、户型、周边环境等关键信息，这可能导致购房者在后续交易中处于不利地位。

因此，个人在购买房屋时一定要擦亮眼睛，不要购买未开盘的房子，以避免可能的风险和纠纷。

责任编辑： heyan

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