买房指南：买房征信的要求是什么？征信不好怎么办

　　相信大家都应该听过征信，征信是指我们的个人信用，而征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现于个人信用报告中，就是人们常说的“信用记录”。征信是否良好会影响到我们买房，所以我们要了解相关知识。那么买房征信要求是什么？万一征信不好怎么办？

　　买房征信要求

　　1、个人的基本信息，如姓名、身份证、婚姻状况、出具日期等;

　　2、信贷记录，指个人之前向银行金融机构贷款的记录，包含了结清和未结清的贷款信息;

　　3、公共信息，如通信、水电、燃气等费用的缴纳情况，以及是否被纳入失信名单。

　　以下种情况在银行系统中会留下不良记录-

　　1.信用卡连续三次、累计六次逾期还款；

　　2.个人信用卡出现恶性套现的行为；

　　3.水、电、燃气费不按时交款；

　　4.贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生利息逾期；

　　5.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款；

　　6.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款；

　　7.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款；

　　8.“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录；

　　9.助学贷款拖欠不还款；

　　10.为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款；

　　11.个人信用报告还会记录法院部分经济类判决；

　　12.手机扣费因欠月租费而形成逾期；

　　13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

　　买房征信不好怎么办

　　1、修复征信

　　其实，有些征信逾期问题是可以修复的，比如因为银行过错导致的征信逾期，比如银行因为系统升级导致没法正常扣款，比如因为信用卡年费没有及时交导致的逾期，比如信用卡最低还款额未还部分低于银行的容差额度，比如因为银行审核不严导致当事人被冒名贷款或者申请信用卡出现的逾期，比如因为突发事件出现的一些情况，类似地震，台风等导致当事人不具备条件还款出现的逾期。

　　如果大家的征信逾期符合以上几个条件，那可以要求银行进行修复，银行在核实情况之后，如果情况属实，一般都会给予修复，那么到了下个月之后，这些不良征信就会得到修复。

　　但是如果大家征信逾期完全是自己的原因造成的，那就没法修复了，即便你花钱请人也没有人可以帮你修复，所以千万不要相信那些花钱修复征信的小道消息。

　　2、大额存款

　　现在各大银行都非常缺存款，对于大额存款客户来说，很多银行都有一些特殊的照顾。如果你是因为征信问题导致房贷被拒绝，你可以尝试跟银行沟通下，如果你在银行存入一笔大额存款，比如20万以上，看银行能不能给你开一个绿色通道。当然这个前提是你逾期不要太严重，不能有连续三个月以上不还的情况，否则连存款也救不了你。

　　3、更换主借款人

　　征信不好，也没有办法补救了，怎么破？最保险的做法就是换一个征信好的人去做这个贷款，你可以用你的配偶或者靠谱的亲戚朋友的名义去办理贷款，然后由你来还月供，等你自己的征信恢复，再把考虑做房产过户，然后向银行申请按揭贷款转贷。

　　4、更换贷款银行

　　银行是很多很多的，不同的银行对对贷款的审核要求不同，不排除部分银行审核会比较宽松，因此可以跟不同的银行咨询，看看你的条件是否符合他们的要求。一些小行的要求会比大行要低一些，也不妨可以尝试一下。

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