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珠海万科翡翠中央是带装修房吗 房子质量怎么样买房是一门学问,需要注意的事项比较多,尤其在选择楼层的时候,要考虑家人的因素,也有考虑安全等问题,那么小高层怎么选择才好呢?下面为大家讲讲。
几层才是小高层呢?
一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。建设部规范规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中,通常人们把7—11层的楼房称为小高层。
小高层的优势
1、小高层的建造标准、建造质量要高于多层。
2、小高层地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
3、还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
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那么怎么选择小高层?
1-3层优劣势分析
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音,心理上很舒适,踏实感比较强。同外部世界的联系感觉更紧密,不用电梯也可以随时上下楼。
但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。
4-8层优势明显
四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。如果有电梯,那么七八层也是非常好的楼层,有害物质少,且距离地面较远,不吵闹,不潮湿,且空气流通性较好。
8-11层扬灰层
那么,是不是越高越好呢?有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境,你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染就意义不大了。
所以我们在选择小高层也就是7-11层的住宅时,4-8层的楼层应该是最佳楼层,当然如果考虑生活方便、贴近自然的角度,2-3层也是不错的选择,但是低楼层的楼房在选择时,一定要远离主干道200米以上才安全,因为汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加。
责任编辑: ZH511190
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