珠海取消住房限购政策消化库存仅需6个月

发布时间： 2016-04-15 09:56:16

来源：凤凰财经综合

分类：本地楼市

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珠海市住房和城乡规划建设信息网13日发布《珠海市供给侧结构性改革去库存行动计划(2016—2018年)》，文件提出，珠海全面取消住房限购政策。据了解，在全市范围内，居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。2015年珠海的商品住房库存面积约为157万平方米、1.5万套，按照每月25万平方米的去化速度，消化库存仅需6个月。

在今年3月，珠海官方在珠海市供给侧结构性改革工作会议上透露，在全市范围内，居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。这意味着珠海将全面取消限购政策。

珠海自2011年11月开始实施“双限”，即全市新申请预售的楼盘，价格不得超过11285元/平方米，否则将不批预售。户籍居民家庭、提供1年以上的个税缴税证明或社保证明的非本市户籍居民家庭，在香洲主城区内只能新购1套商品住房。无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房。

2014年9月，珠海市住房和城乡建设规划局发布公告，宣布调整楼市“双限令”，即取消限价政策，在中心城区购买144平方米以上的大户型无需提供社保或纳税证明，在新城区购买商品房不再需要提供社保或纳税证明，非本市户籍居民可凭相关工作凭证在中心城区购买1套商品房。

珠海的房价自2016年伊始就呈现出持续上涨的势头，但目前珠海没有去库存压力。2月28日，广东省政府印发的《广东省供给侧结构性改革总体方案(2016-2018年)及五个行动计划的通知》。在广东的“去库存行动计划”中，珠海因“库存规模小、需求旺盛”被列为四类城市，在附件表格中显示珠海商品房现状库存面积206万平方米，商品住房去库存任务为零。

责任编辑： limin

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