三天出三 珠海也将诞生新？

关于，没有最疯狂的说法，只有更疯狂，一山更比一山高，昔日的不断被超越，就在这一周，全国上演了“战”，就在这星期短短三天，就出三个令人听了颤抖的。

8月16日 广州

广州单价诞生，楼面价近3.7万!未来要卖6万+?

因广州整整9个月没出中心区宅地，久违的拍地重启，才引发硝烟战。雅居乐打败众多劲敌，成为荔湾新，折合楼面价高达36773元/平，这样一来，广州未来有可能卖到6万+!

8月17日 上海

上海静安区拍出了一块110.1亿的地块，楼面价超10万/平，新吓傻了购房者!吓哭了房奴!

这个超级诞生，中国楼市又响起了一声炸雷!融信以110.1亿的总价拿下，以10万/㎡的名义楼板价，14.3万/㎡的可售面积楼板价，成为中国史上最贵双料，未来预计售价16万/㎡!超香港的节奏……

8月18日 郑州 

紧接着在18日，又诞生新!郑州新晋!楼面价已超36309.56元/㎡!!简直癫狂!连续不断出。

据统计上半年，全国50个主要城市冒出200余宗“”，堪称有史以来高价地最密集涌现的半年，其中热点城市苏州拍出27宗、杭州25宗、合肥22宗、南京21宗、武汉11宗、天津14宗。

全国的表现都让人汗颜。现在的行情是，拍一次地房价就上涨一次。在这样一个没有最高、只有更高的土地时代，频繁出现的一次又一次地挑战着大家的心理承受能力。

在如此疯狂的时候，珠海8月的土地市场还能平静下来么?

就在这周唐家就有四地连拍，4块地全位于高新区科技创新海岸北围片区， 4块地宗地面积合计为98284.61㎡。将于8月26日进行网上拍卖。四宗地块起始单价(楼面价)分别为4500元/㎡、4510元/㎡、4580元/㎡、4510元/㎡，总面积98284.61㎡，起拍总地价共11.32亿元。

从这四宗地块的体量和所处的地段来看，业内表示，此次唐家四地连拍或将诞生片区新。

从珠海历年诞生的情况来看，2006年南屏3510元/㎡，到目前金湾19050元/㎡，十年间暴涨543%，此数据也是让人惊叹的。珠海历年回顾：2007，中信地产在南湾拍下7700元/平，中信红树湾四期均价35000元/平-39000元/平;2008，华发地产在迎宾北拍下7573元/平，华发山庄目前200平毛坯均价30000元/平;2009，格力地产在唐家拍下7400元/平，格力海岸目前带装修均价27000元/平;2010，中海地产在兰埔拍下4520元/平，中海富华里综合体主要以商业，酒店为主，混合公寓;公寓已于2013年售罄;2011，仁恒置业在唐家拍下6000元/平，仁恒滨海半岛目前160平带装修均价24000元/平，别墅均价33000元/平;2012，保利地产在唐家拍下6000元/平，保利西海岸目前226平毛坯均价20000元/平;2013，华发股份在横琴拍下18400元/平，华发首府目前带装修均价40000元/平;2014，中铁建工在兰埔拍下16400元/平，中铁诺德目前带装修均价36000元/平;2015，15年初，龙光地产在夏湾拍下17600元/平，龙光玖龙湾目前带装修36000元/平;15年8月，碧桂园在南湾拍下17600元/平，碧桂园濠月湾暂未开盘。今年7月，珠海崇峰在金湾拍下19050元/平，将要卖到多少?

对于面粉远比面包贵的项目，亏还是赚?目前来看珠海没有一块地是亏本的。

根据大家地产陈志之前做的测算，这块地要卖到31000元/㎡才能保本，卖到36000元/㎡才有20%左右的利润空间。根据目前珠海楼市情况去推测，有可能会卖的更高?鬼知道珠海这个楼市市场呢?

自7月珠海新单价诞生后，楼面价19050元/㎡，珠海楼市受到一定程度的影响，唐家片区也诞生新，楼面价11810元/㎡，在这个过度爆发洪荒之力的月，珠海楼市量价齐升，数据显示库存去化周期不足1个月。

今年上半年卖楼疯狂，开发商赚得钵满盆满，缺的就是土地储备。将有可能推一块地，造一块。

还依稀记得7月15那天，作为新闻报道人的编辑，第一时间在现场接触到这个数据的时候，是颤抖的，不敢相信的，大多数珠海人都有这样的感受。唐家4地块将又拍出怎样一个天价?不敢想象。无论怎样，没有相关产业或就业机会来配套，很难去支撑这未来的房价，这是刚需客不可承受之重!