金湾航空新城动作不断中南加华即将动工

发布时间： 2016-11-25 11:57:23

来源：大粤网

分类：本地楼市

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11月24日，珠海住建局发布了《珠海中南加华物业投资有限公司建设用地规划许可批前网上公示》。据小编了解，近期，西湖片区新动作不断，10月31日和11月23日，该板块分布挂拍了5.8万㎡和1.5万㎡商业地块的出让消息。

根据公示，航空新城中南加华地块用地位于金湾区西湖城区山湖海路北侧、金泓路东侧，用地性质为商务、零售商业用地，用地面积为11883.34 ㎡，容积率≤2.3，建筑面积约2.7万㎡。绿化率≥15%，一级建筑覆盖率≤50%，二级建筑覆盖率≤30%，建筑高度≤80米，停车位共计273个，同时还规定商务建筑面积占计容积率总建筑面积比例为80%，零售商业建筑面积占计容积率总建筑面积比例为20%。

据腾讯编辑了解，该地块于2016年3月份正式挂牌出让，楼面起拍价为1530元/㎡高出历年平沙出让地块起拍价而备受各业内人士的关注，最终被珠海中南加华物业投资有限公司以楼面地价5290元/㎡，总价1.4亿元竞得该地块土地使用权，溢价率高达245.75%。

据了解，近几年该区域拍出的土地基本以住宅地为主，目前该区域住宅项目有保利时代、中海左岸岚庭、中航花园等，周边商业氛围渐浓，除了中南加华地块、华发商务地块均公示外，目前也有两个地块正在挂拍，未来预计还会有新地块挂拍。

值得一提的是，此次中南加华物业投资有限公司拍得的地块就位于航空城内的行政办公服务区。对此，有业内人士表示，该地块是区域历史上具备办公与商业为一体的综合体，且地块临近商贸服务区和居住生活区，位于体育公园顶部，建成后或将成为服务航空城内的高端商务配套，同时伴随多家企业的进驻也能与科研开发区形式良好的互补促进关系。

据了解，自2013年8月航空新城开发至今，近三年的时间已过去，在规划打造建设航空城核心区的3.8平方公里内，东起机场东路，西至西湖北路，北到金湖大道，南到中心河的规划主干道，航空城内的基建配套逐步走向完善，金河大道等9条市政主干道目前均已完工，省实验中学金湾分校、航空城小学、省人民医院金湾分院将陆续投入使用，中海、保利、龙光等预计两年后陆续交楼进住，居住氛围开始形成。

责任编辑： xiongliwen

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