有关买房的“3个小漏洞”，别等拿到房子后才后悔不已！

发布时间： 2019-02-20 17:18:31

来源：珠海楼盘网

分类：本地楼市

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作为新手买房，因为很多人都不懂行情，甚至是不懂买房的一些注意事项，很容易造成买房多花钱的情况，自己真正拿到手的房子和之前条款合同的不一样，可能造成定金不退，退房不能的事情。所以在买房的时候，不仅要注意房子本身的问题，还要关注一些常见的买房漏洞，以免发生超出自己预控的事件。买房时，这3个小漏洞要及时发现，别等到拿房才懂得，花钱还不值。

第一点要注意的就是伪特价房的漏洞。

有的商家为了促进销售业绩，经常会将一些房子作为特价房出售，借此来营造人气，吸引顾客购买。很多人第一次买房，预算资金可能刚刚好，遇到特价房，可能会心动。但是特价房有不少都有瑕疵，可能存在采光不足，通风较差，或者房子的公摊面积大的问题。这样的伪特价房，性价比是比较低的，遇到特价房，一定要考察清楚，不然拿房之后，一点不值，有哭的时候。

第二点就是能不能退房的漏洞。

有的房地产商会在口头上承诺，不满意可以随时退房，这样的一个诱惑，可能就让人毫不犹豫就交了定金。但是这样的口头承诺会不会实现，谁也不知道。如果真的要退房，仅仅只凭一个口头承诺是没有办法的，定金不退是常见的，房子也很难退。所以，在签合同的时候，一定先看清楚是否有退房退定金，这一条项目，口头承诺也应该写进去，这样后期要维权也很方便。

第三点就是房子的公摊面积漏洞。

买房的人都了解，房子不是标明面积有多少，实际拿到的房子面积就有多少，合同上的房子面积是包含了公摊面积的。有的商家可能会利用这个房子的公摊面积来制造漏洞，故意增大公摊面积的费用，更改公摊面积和位置。公摊面积越大，实际得到的房子面积越小。所以在合同上一定要明确写清楚，公摊的位置大小，以免造成拿到的房子的大小配不上花的钱的多少。

伪特价房、不能退房、更改公摊面积是比较常见的买房漏洞，第一次买房的人应该要了解一下，避免出现此类问题，可能造成一些买房不合理的情况。买房时，这3个小漏洞要及时发现，别等到拿房才懂得，花钱还不值。

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