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珠海哪里买房好?看看珠海这些滨海楼盘吧城市的兴衰交替,是我们一直没有办法打破的自然定律,就好比如广东省会广州,慢慢被深圳这个城市取代一样。但不论什么原因,一个城市崛起需要跟当时的政策、地理、自身条件有很大关系,有人说珠海未来将会超过深圳?下面从几个方面简单分析一下。
从政策方面来看,深圳略胜一筹。
珠海作为西江核心城市之一,珠海这些年经济发展还是有亮点的,其中2018年广东设各地城市GDP初步数据统计来看,珠海GDP以8.95%增速位居第一,可以看出珠海这些年经济发展都在快速发展,还有就是横琴新区被纳入国家战略,也是吸引外资的重要地段,不过产业方面还需要加强,长期以来,经济总量小、产业集群没有形成规模,创新驱动市场主体规模小,一直是珠海之痛。这都需要通过加快发展来解决。
而根据2018年广东设各地城市GDP初步数据统计来看,深圳整体的GDP总值高达2.4亿元,位居广东省第一,增速7.7%,在全省排名第三。深圳作为我国第一批经济特区,发展速度完全可以用惊人来形容。这座99%靠移民崛起的城市虽然有了国家特殊的待遇和倚靠香港独特的地理条件。
从地理位置来看,珠海深圳不分上下。
珠海位于广东省珠江口的西南部,设有拱北、横琴、珠澳跨境工业区3个陆运口岸,九洲港、湾仔港轮渡客运、珠海港、斗门港、万山港5个水运口岸,合共8个国家一类口岸,是仅次于深圳的中国第二大口岸城市。2018年港珠澳大桥建成通车,将珠海成为内地唯一与香港、澳门同时陆路相连的城市。
深圳也是我国的经济特区之一,深圳有5座机场,6大港口,机场客运吞吐量和集装箱吞吐量位列全世界四大湾区之首。密集的铁路和高速公路网络向外呈放射状分布,不仅使大湾区具备多式联运的物流优势,还巩固其“一带一路”桥头堡的地位。
有人问,为什么同等的地理优势?为什么港珠澳大桥选址珠海而不是深圳?
第一,深圳本身就有好几个通往香港的口岸,没有太大的需求,港珠澳大桥是为了促进三角西岸的经济发展,也是方便人们去香港而建设;
第二,因为经济的考虑,深圳的经济一直保持这较高的水平,而珠海紧靠澳门,可是澳门的经济和香港是不能相比的,所以这次大桥的建设选址在珠海主要是想经济引流到珠海这边。
从自身条件来看,珠海还是有挺大的发展潜力。
珠海旅游资源非常丰富,珠海曾经先后获得联合国“国际改善居住环境最佳范例奖”、“中国旅游胜地四十佳”、新兴的花园式海滨旅游度假城等荣誉称号,是中国南海之滨的一颗璀灿的明珠。珠海自然环境优美,山清水秀,海域广阔,有一百多个海岛,素有“百岛之市”美称。还有近期,横琴被要求建设打造成国际旅游休闲岛,所以珠海未来发展潜力还是挺大的。
深圳有港口,可以发展海洋运输业;深圳周边(后来是全国)为当地提供了产业发展各个阶段所需的低端、中高端劳动力;还有受香港辐射带动作用,金融业服务业发达,融资途径相对较多。但是其自身缺乏文化底蕴,以及狭小的发展空间已经限制了她未来崛起的空间。
看完这篇文章,你们觉得珠海发展潜力大还是深圳大呢?
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责任编辑: ZH511190
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