2019购房指南：买二手应该注意什么？

发布时间： 2019-05-07 16:09:18

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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　　有不少房地产专家表示2019年还是挺合适买房的，但不少人因为各种原因而购买二手房，不过大家要知道新房和二手房的关注点是不同，因此如果你打算买二手房必须了解买二手房需要注意的问题。小编今天要和你说说2019年买二手房的6大注意事项，看看你知道几个？

　　1、了解购买二手房政策

　　不同时期不同城市，购买二手房的政策不一样，大家在买二手房时，首先要做的事情是了解当地的二手房政策，这可以帮助你避免出现少缴税的情况，否则你可无法办理过户。

　　2、查明产权状况和有无债务负担

　　购房者需要认真检查房屋产权的完整性和可靠性。首先，需要明确交易方提供的产权人和身份证是不是同一个人；其次，要查验房屋是否存在抵押、查封等情况；第三要检查共有人情况。如果房屋产权不明确或有纠纷，建议不要购买。

　　3、先验房后签字交费

　　买二手房的时候，收房环节和新房不同。业主在验房前，房主会要求购房者缴纳尾款等相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。购房者应该拿着楼层钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、进户门钥匙、电表钥匙等，全方位检查房屋之后再付款。

　　4、不要只看价格

　　买房是家庭中的一笔大的支出，购房者要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围，选择合适的范围，也需要对所选房子的价格、配套和物业等做全面的考量。虽然价格肯定是消费者最关心的问题。但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，那么肯定会忽略小区的品质，可能影响到日后生活的舒适度。

　　5、理清违约责任

　　在二手房交易过程中，无论是哪一方违约，都应该付出相应的代价。无论是购房者还是出售房屋的人，都一定要理清违约责任，可别让一方弱化了自己的违约责任，否则另一方的权益可就无法保证了！

　　6、保留任何费用的证明文件

　　房屋交易过程中会签订合同、协议，交钱的时候还有收据，交税的时候有凭证，而这些票据是重要的资料，必须妥善地保存。当交易产生纠纷时，这些都是重要的证明文件。

责任编辑： ZH511190

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