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珠海拼团购房68群（213）
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买房贷款需要什么证件和手续？
虽然国家这些年一直调控房价，但对于大部分人来说房价还是太高，所以很多人买房都是通过贷款买房，但是买房贷款的话，是有一定的条件的。买房贷款需要什么证件？买房贷款需要什么手续？
买房贷款需要什么证件？
1、买房贷款主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；
2、买房贷款主贷人及配偶（如有）户口本；
3、买房贷款主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；
4、买房贷款主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；
5、买房贷款主贷人以及配偶资产证明（如需）；
6、房屋首付款证明；
7、房屋买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
8、房屋买卖合同共有人上述资料；
买房贷款需要什么手续？
1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
责任编辑： ZH511190
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