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贷款买房须知，房屋贷款月供占收入的多少合适？
现在大家买房都会选择贷款方式，贷款买房需要知道一些相关知识，如首付比例、贷款年限、月供等问题，下面我们一起看看贷款买房要注意什么。
一、从银行方面考虑
依照银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，银行要将借款人住房贷款的月房产支出与收入之比控制在50％以下（含），每月所有债务支出与收入之比控制在55％以下（含）。
为了保证自己的资金安全，银行一般会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，要求借款人的住房贷款月供不得超过月收入的50％。
二、从购房者自身考虑
对于工作稳定，已有小孩或年龄偏大的购房者，因为要保证日常家庭开支和孩子的学业支出，所以月供占家庭月收入的比例不宜太高，建议不要超过家庭收入的30％。
但如果购房者工作稳定，买房时又处于单身或已婚但没有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，达到40％—45％。因为还款人此时的资金相对自由，在生活上没有压力。
三、从购房首付款和贷款总额考虑
买房需要缴纳各种税费，小编建议，考虑贷款买房时，个人或家庭的流动资产应比首付款多10％以上，如首付需要50万的话，那么流动资产至少要保证在55万以上。
责任编辑： ZH511190
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