珠海哪里买房好？三大区域房价配套对比

　　今年有不少看房团到珠海看房，有人买来自住也有买来投资，可见珠海楼市是有一定的发展潜力的，那么珠海哪个区域的房价比较稳定呢？哪个区域配套比较好呢？下面小编给大家简单分析一下。

　　珠海区域划分

　　想要了解珠海楼市，我们大概了解珠海区域分布，珠海分为三个行政区：香洲、斗门、金湾，而香洲分为唐家、新香洲、老香洲、吉大、横琴、拱北等，斗门分为湖心路、白蕉、井岸；金湾分为航空新城、三灶、平沙、高栏港。

　　珠海哪个区域房价比较稳定？

　　根据乐有家研究中心统计数据显示，2016-2017年，珠海限购政策全面取消，房价上涨比较快，而在2017-2018年，珠海再次出台限购政策，房价有所下降，整体来说，全市的一手房价格不怎么稳定，相比二手房价格比较稳定，三年大概上涨一万不到，且保持每年保持匀速上涨趋势。

　　根据相关数据显示，一手住宅涨幅排名分别为香洲区，金湾区和斗门区；二手住宅排名则为香洲区、斗门区和金湾区。总体来看，香洲区的一二手住宅均价走势与全市行情最为接近。

　　三大区域配套对比

　　香洲区

　　大型商圈：拱北口岸、吉大九洲城、前山、南湾华发商都。

　　交通方面：京珠高速、江珠高速、广珠城轨等

　　教育：公办中小学55所左右

　　医疗：据统计，香洲区共有卫生机构116个

　　景点：珠海渔女、海滨公园、石景山、圆明新园等

　　定位：市中心、经济、政策、文化、交通等中心

　　斗门区

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　　交通方面：广珠澳高铁（在建）、香海大桥（在建）、广珠铁路等

　　教育：斗门区将新建、扩建36所中小学。

　　医疗：据统计，乾务卫生院、斗门镇卫生院斗门人民医院、遵医五院、珠海市第二中医院等多所医疗机构。

　　景点：金台寺、鳄鱼岛、灯笼沙水风情旅游区等

　　定位：位列2018年中国百强第22名

　　金湾区

　　大型商圈：金湾华发商都（在建）、五大中心（在建）

　　交通方面：珠海机场、高栏深水港、机场高速、珠机城轨（在建）等。

　　教育：全区中小学大概有60多所学校

　　医疗：目前已有金湾中心医院、广东省珠海人民医院等，还有珠海友爱国际医院、吉珠医院等医院在建

　　景点：金沙滩、银沙滩、荷包岛、海泉湾等

　　综合：入选2018年工业百强区、规划珠海西区主城区

　　在商业方面，香洲区有多个商圈，但比较分散，而斗门慢慢追上，目不多，不过已有华发商都在建，规划和面积都南湾华发商都大，值得期待。在交通方面，香洲区交通网络成熟，金湾区有机场和港口；相比之下斗门现有交通较弱，还需一段时间发展。在医疗教育方面，香洲区是教育资源集中的区域，医疗配套也比较完善，斗门现在医疗教育配套也慢慢起来。

　　三大区域买哪里好？

　　看价格的话，斗门各个配套不断完善，价格算是亲民，适合刚需。

　　看配套的话，香洲区配套成熟，房价较高，适合刚改一族入手。

　　看规划的话，航空新城和斗门都有不错的规划，其中航空新城多个规划已经兑现，未来发展前景可观，可考虑投资。但航空新城房价与金湾全区房价当前差距较大，所以建议大家根据实际情况去选择。