盘点2019上半年珠海楼市大件事

　　回顾上半年，珠海楼市有多个事件发生，如多个旧改项目、限购政策放宽、房贷利率下降等等，下面我们简单看看过去上半年珠海楼市几个大件事。

　　1、珠海限购政策放宽

　　珠海算是限购严格的城市，不过现在限购政策放宽，珠海户口在珠海无住房可购买3套，非珠海户口需要落户或是缴满5年社保购房，可购1套，或是通过人才购房，仅需缴满社保一年即可购房。

　　而西区斗门金湾限购政策放宽，仅需缴满一年社保即可购买一套，目前没有政府红头文件，但已经全面实行。

　　2、珠海落户政策有望放宽

　　在4月8日，国家发改委发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》，内容指出，要继续加大户籍制度改革力度。其中提及到城区常住人口100-300万首先放宽落户政策，而全国共有65个大城市符合，珠海也在里面。

　　3、2019年投资项目计划全公开

　　4月17日，珠海市人民政府公布了《关于印发珠海市2019年政府投资项目计划的通知》，计划安排建设项目68项，投资93.51亿元。

　　其中交通建设投资占比最大，拟投入60.87亿元，占比59.6%。这两年珠海已经成为“建桥狂魔”，各项重大交通提速，2020年或成珠海重大交通节点！如洪鹤大桥、金琴快线、兴业快线、板樟山新隧道等多个项目预计明年具备通车条件，而珠机城轨预计在今年11月投入并通车。

　　4、横琴国际休闲旅游岛批复

　　今年4月18日，国家发改委官方网站正式公布《横琴国际休闲旅游岛建设方案》。方案明确定位旅游岛的发展方向、定位、目标、总体布局等，其三大定位包括——促进澳门经济适度多元发展新载体、国际一流休闲旅游基地、国家全域旅游示范区。

　　5、粤港澳大湾区规划出台

　　今年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，其中规划里面珠海这一词被提及22次，横琴被提及22次，而横琴将要成为推进琴澳合作的示范区。

　　6、过去半年网签数据成绩惊人

　　自2019年3月以来，珠海楼市网签翘首明显，网签强势崛起，住宅网签量更是自限购政策实行以来最高的，在刚过去的6月，珠海楼市网签量更是惊人！商品房网签总量达到了8879套，其中住宅网签总量达到5577套。

　　7、房贷利率多次下降

　　珠海今年首套房房贷利率已实现5个月连续下降。据了解，目前珠海首套房最低房贷利率可至基准（4.9%），多家银行仅上浮5%！房贷利率的松动，表示买房成本会相对下降，可以省下不少钱。

　　8、全市旧改地块数据全公开

　　2019年上半年，珠海各区域城市更新中长期（2019年至2021年）计划表陆续公示。

　　据统计，横琴、香洲、高新、金湾、斗门合计有121个项目，包括旧村、旧厂、旧城镇等拆建类、改建类、整治类项目。

　　横琴新区：共4个项目，包括连屏、红东两条旧村。

　　香洲区：共32个旧厂项目，15个旧城镇项目，16个旧村项目，包括联安、上冲、东桥、北山、洪湾等旧村改造项目。

　　高新区：共6个旧厂项目、2个旧城镇项目、10条旧村项目，包括鸡山、官塘、下圩、刘诗山等旧村改造项目。

　　金湾区：共10个旧厂项目、6个旧城镇项目、6条旧村项目，包括小林、月堂、斜尾、黄绿背等旧村改造项目。

　　斗门区：共3个旧厂项目、6个旧城镇项目、5条旧村项目，包括陈家、鸡咀、三湾、东澳等旧村改造项目。