金湾区哪里买房最好？这些规划告诉你这两个区域最有潜力

　　在珠海西部主城区开发发展的浪潮中，金湾是珠海近年来重点开发发展的区域，尤其是航空新城，不仅承载了珠海每两年一届的航展，更有航空新城城市建设，金湾的每一步建设之路都倍受关注。

　　航空新城：珠海西区未来主城区中心

　　交通大规划，东西部无缝横街。

　　珠海作为“建桥狂魔”，有不少交通建设，其中金湾在建的大型交通建设有不少，未来金湾交通网络体系更加完善。

　　洪鹤大桥：洪鹤大桥是连接珠海东西部的新通道，向东接港珠澳大桥，向西经鹤港高速与规划中的黄茅海大桥相连，是完善区域交通网络的重要通道。计划将在2020年完成整个工程。

　　金海大桥：金海大桥全长10.7公里，是连接珠海西部新城区的重要通道，也是珠三角入海口上架设的第一条公路、铁路两用桥。

　　珠机城轨：项目分为两期开发，一期是珠海站﹝拱北﹞→横琴珠海机场，二期工程为长隆站至珠海机场站，预计2023年1月通车。

　　珠海机场综合服务中心及t2航站楼：珠海机场正计划新建综合服务中心及t2航站楼，且设计方案公布。争取2019年内动工建设，2021年底完工。

　　医疗教育配套不断完善

　　医疗配套方面，已有金湾区人民医院、吉林珠海医院在此片区开设，届时金湾航空新城将会成为珠海另一个新中心。在教育配套方面，规划有中学3所，小学5所、幼儿园7所，医院1所等等。

　　产业：各大企业相继落户为后续发展提供强劲动力

　　2018年金湾区地区生产总值超过600亿元，增速全市最高。其中高新技术企业数达到269家，西部中心B片区落户72家智能制造企业。

　　统计显示，2018年上半年金湾全区生产总值完成148.80亿元，同比增长10.7%，比全年增长目标高出1.7个百分点。航空航天、生物医药、新能源三大战略性新兴产业是拉动金湾经济发展的“三驾马车”。

　　房价：已有不少楼盘已突破三万一平方

　　目前金湾航空新城在售项目如恒隆御雅园、碧桂园华发滨海天际、鸿泰西岸中央、旭日海岸等，均价已超过21500元/平米。而航空新城在售的一些别墅和高层单位，单价高达3万一平方米。随着城市建设和配套的完善，房价还是可能上涨的。

　　三灶：或将成为下一个“航空新城”

　　除了航空新城外，三灶也开始崛起，过去三灶是一个落后的小城镇，而随着发展，三灶也开始被大家关注，根据规划，三灶将要打造成"一轴、一带、两心、三片"的新格局，至2030年，三灶镇规划总用地面积为106.8平方公里，其中城市建设用地63.4平方公里，占规划总用地的59.4%。预计2020年总人口25万人，远期2030年总人口35万人，远期实现完全城市化。

　　交通方面

　　目前已有一座连接东西部的大桥，就是金海大桥，目前项目有序进行中，预计这两年就会通车。还有就是洪鹤大桥，预计在2020年完成工程并通车，未来从三灶出发，无论是去横琴，还是市区都方便。

　　医疗教育配套

　　至2020年该区域共规划有综合医院2个，医疗床位680张，社区门诊2个，社区健康服务中心13个，人均床位指标约为2.4床/千人。至2030年规划区内共有综合医院3个，医疗床位880张，社区门诊部3个，社区健康服务中心15个，达到2.5床/千人。教育配套，规划期末规划区内共有10所小学、10所九年一贯制学校、1所初中、1所独立高中、2所完全中学，还规划在现有4所幼儿园的基础之上，新建39所幼儿园。

　　房价方面

　　目前有多个楼盘在售，如聚源华府（均价13500元/平）、时代山湖海兼得（均价20000元/平）、星河传奇（均价17500元/平）、同裕·子悦山（均价16000元/平）、天庆·晋海岸（均价20000元/平）、金地扑满花园（别墅均价24000元/平）等，相比航空新城，三灶房价占有一定优势。

　　此外，三灶已有多个旧城城镇改造项目，其中涉及商业综合体、教育等，整体规划的布局虽然较为明确。当金湾航空新城板块处于饱和状态时，三灶还是有可能成为下一个航空新城。