肇庆：地产市场降温下的维权个案

发布时间： 2019-10-15 17:35:59

来源：中国房产报

分类：本地楼市

615次浏览

　　毫无疑问，无理由退房事件的发生让肇庆这个粤港澳大湾区规划中“低调”城市刷了一波存在感。

　　10月10日，肇庆市鼎湖区住房和城乡建设局(以下简称“鼎湖区住建局”)下发了一份红头文件，要求开发商履行相关合同，按相关文件退款退房，维护消费者权益。这几乎是全国首个因降价与无理由退房纠纷引发多业主维权，当地住建局介入以停止开发商预售款、锁定网签来维护消费者的事件。

　　对于这份文件，中国房地产报记者今日致电了鼎湖区住建局进行求证，得到了该局一位工作人员的证实，“这个文件是真实的，问题正在处理当中。”

　　记者查阅上述公函发现，公函签发于2019年10月7日，内容显示，当地鼎湖豪庭项目由于降价促销，引发部分业主要求退房退款等诉求，10月6日晚10点，鼎湖区住建局对该项目肇庆公司及公司负责人做出了约谈。

　　约谈内容包括：1.鉴于维权业主较多，且你公司在前期销售中，出具了《无理由退房承诺书》，并有退房业主投诉退房款迟迟不兑现，为维护购房者合法权益，从现在起，你公司预售监管账户的预售款停止批出使用，预售放款只进不出，直至退房业主款退清为止，我局才恢复审批预售款。2.业主退出的房屋办理解除网签后，我局立即对该房屋进行网上锁定，直至该退房业主全额收到退房款，方恢复该房屋的二次交易网签。

　　对于鼎湖区住建局做出上述指示要求的行政依据，上述工作人员回复中国房地产报记者称，“我们接到了多位业主的退房退款未兑现投诉而做出的行政措施，外界不用过度解读，这只是个别项目出现的情况。至于该项目的降价促销是企业的商业行为，我们不便做过多干涉。”

　　不难发现，此次鼎湖区住建局签发的公函主要原因是为维护购房者合法权益，针对开发商前期销售中出具的《无理由退房承诺书》，却在后期业主提出退款而迟迟不兑现的情况做出的指示要求，对于开发商的降价促销行为并未做过多干涉，仍以市场调整为主。

　　公开资料显示，肇庆鼎湖豪庭位于肇庆市鼎湖区，开盘时间为2018年10月，今年3月份开售时，均价在8300元/平方米，预计2019年年底交房。截至今年10月，鼎湖豪庭的售价已由开售时的8300元/平方米降至5200元/平方米。

责任编辑： ZH511190

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008190103 转 008。