在珠海房价均价2.5万/㎡下，珠海哪里具有发展潜力？

　　珠海这两年楼市“变化多端”！

　　在这两年，珠海楼市受到横琴发展、港珠澳大桥规划等利好的影响下，珠海房价有了上涨现象，不仅有多宗高价地爆出，还出现炒房现象。为了控制和调控房价，政府出台史上最严厉的调控措施，限售3年限购5年，严厉程度比肩一线城市。珠海楼市经过调控后，珠海房价逐渐走向平稳，但据珠海最新房价走势获悉，目前房价均价在2.5万一平方左右，相比其他二线城市房价还是有点高，那么珠海哪里值得入手？哪里具有发展潜力？下面为大家简单分析一下。

　　唐家北围

　　唐家位于珠海香洲区的北部，也是毗邻深中通道的片区，未来在一定程度受到深中通道的利好辐射。此外，在建的兴业快线未来将会拉近唐家与市区的距离，未来交通更加便捷。

　　其次，唐家居住环境相比市区好很多，有多个湿地公园，也正是因优良的生活环境吸引不少知名房企进驻，打造多个高端住宅项目。

　　然后就是唐家产业较为集中，有南方软件园、清华科技园、哈工大集团珠海新经济资源开发港等一批专业园区，属于高端产业片区。

　　最后就是唐家一直人文气氛浓厚的区域，更是多所优质学府集中地，特别是高校教育配套，拥有中山大学附属小学、附属中学，高校有中山大学珠海校区、北京师范大学珠海学院、北京理工大学珠海学院等多所高校。

　　而目前唐家北围房价均价在2.5万一平方左右，该区域还有多个旧改项目进行中，资金充足或刚改一族可以考虑入手。

　　保十琴

　　自从保十琴一体化发展区域规划出台后，保十琴迎来新的机遇，目前已有多个规划利好落地：

　　1、推进对外通道建设，与澳门共同建设珠澳高铁枢纽，实现广珠城际轨道延长线在一体化地区内设置湾仔站、十字门站、金融岛站3个站点，并构建“两横三纵”的对外路网格局。另一方面要加快城市道路交通建设，实现规划区内总体路网密度达7.59公里/平方公里。

　　2、横琴国际休闲旅游岛建设，横琴旅游业的发展等等。

　　3、不断探索粤港澳紧密合作新模式的新载体

　　目前保税区均价2-3万一平方，十字门均价在3万一平方，而横琴均价3.5-6万一平方。

　　纯碎自住可以入手十字门，目前该区域有不少楼盘在售，如华发国际海岸、时代保利中环广场等，均价3万一平方左右，离市全。

　　投资写字楼或公寓，可选择保税区，保税区大部分都是公寓或是写字楼，在保十琴发展下，投资保税区是一个不错的选择。目前保税区在售的楼盘较多，均价在2-3万一平方，选择性多。

　　长线投资可考虑横琴，横琴作为国家发展战略高地，不仅有高规划，还有国家政策支持，投资性质可以考虑考虑。还有横琴旅游业的发展和完善更是为横琴带来不错的人流和商机，所以现在也是最好投资的时候！中央说横琴是新时代新使命，未来可期！

　　金湾区：航空新城

　　金湾作为珠海未来西区交通枢纽，目前已有多个交通建设，如金海大桥、珠机城轨二期、洪鹤大桥等等，未来交通更加便捷。

　　航空新城作为西区未来的西部主城区，不论是规划还是配套都是高起点，目前航空新城四大中心、华发商都、金湾新图书馆等配套规划不断完善，为航空新城城市建设添砖添瓦。

　　目前航空新城房价去到2-3.5万一平方，可以说直追市区，因目前航空新城内人口不足，配套逐渐完善，房价存在虚高现象，不过因航空新城作为政府重点发展的片区，如要完全发展起来应该需要2-3年，所以比较适合长线投资。