珠海金湾未来房价还会涨吗

　　城市西进，西区规划建设备受大家关注，而在西区大开发的发展浪潮中，金湾区一直是政府重点开发的片区，其中航空新城这片热土再掀狂潮，部分楼盘备案价突破3万一平方，直追主城区。此外，加上航空新城各个配套规划相继兑现，使其房价上涨不少。那么未来金湾区房价还会上涨吗？下面我们一起看看。

　　从交通落后变成海陆空多维体系

　　有句话说：“想要富，先建路。”在过去很长一段时间，金湾交通建设一直是金湾区经济发展的拦路虎，随着金湾区的交通网路体系完善，如金海大桥、洪鹤大桥、珠海机场的扩建、珠机城轨二期，未来金湾区将会迎来新的发展机遇。

　　规划配套一应俱全

　　航空新城作为西区未来主城区中心，不论是交通配套建设还是各个配套，都是高起点高规划。其中航空新城内公共文化中心、华发商都、金湖公园、金湾新图书馆已相继兑现。

　　在教育配套建设方面，区域内已有航空新城幼儿园、航空新城小学，金湾中学等，还有多个省字头的教育落户金湾，近年来，金湾区先后与广东省实验中学、广东省人民医院强强合作，建成了广东省实验中学珠海金湾学校（金湾一中）教育配套的完善填补金湾区缺少优质教育资源的空白。还有航空新城中学有序建设中，未来教育配套更加完善。

　　在医疗配套方面，区域内本身就有广东省金湾人民医院、红旗医院，还有在规划建设的吉大珠海医院，据悉，该项目规划总床位1000张，医院将按三级医院建设，主要提供高端体检中心、专科医疗服务和健康管理服务。

　　商业配套方面，“六大中心”环绕分布：国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心（暂定名）、青少年妇女儿童活动中心。除“六大中心”外，金湾华发商都预计2020年10月1日正式开业。（规模远超南屏华发商都）。作为航空新城的五星级酒店毛林惠丰酒店，目前部分楼栋已经封顶。

　　各大企业相继落户为后续发展提供强劲动力

　　2018年金湾区地区生产总值超过600亿元，增速全市最高。高新技术企业数达到269家，西部中心B片区落户72家智能制造企业。统计显示，2018年上半年金湾全区生产总值完成148.80亿元，同比增长10.7%，比全年增长目标高出1.7个百分点。航空航天、生物医药、新能源三大战略性新兴产业是拉动金湾经济发展的“三驾马车”。

　　其中，生物医药产业表现亮眼，实现工业总产值88.6亿元，同比增长37.5%，拉动工业增长6个百分点；新能源产业实现工业总产值35.63亿元，同比增长11.4%，拉动工业增长2.1个百分点，实体经济拉动作用凸显。

　　各大房企涌入金湾攻城掠地

（图为金湾鹏瑞项目 图源：澳珠房产快讯）

　　随着金湾区的发展，已有不少知名房企进驻金湾区，目前保利、时代、中海、华发、龙光、碧桂园、龙湖、金地、星河等全国知名房企进驻......而其中2014年开始，金湾房价开始上涨，有多个高价地相继出现，今年作为豪宅深圳湾一号的开发商——鹏瑞地产，首进珠海，以楼面地价17375元/㎡加上4949.6㎡配建，总价8.6亿元竞得金湾航空新城2.4万㎡地块，再次刷新该区域的土拍价格。

　　综合上述，多个利好规划落户金湾区，未来金湾区房价还是有可能上涨，只是不确定具体上涨多少。