珠海多新盘批前公示曝光！覆盖唐家、保税区.....

　　近日，珠海市自然资源局公布多个项目规划批前公示，覆盖唐家、保税区、平沙新城等片区。

　　唐家片区：公元九里

　　2019年10月17日，珠海市自然资源局公布了关于珠海市润地房地产有限公司（珠海公元九里）建设工程项目批前公示，该项目由珠海市润地房地产有限公司开发建设，建设项目名称为珠海公元九里。

　　公元九里是继横琴万象世界、新香洲旧改项目后，华润置业在珠海科创北围第一个纯住宅项目。

　　唐家科技创新海岸北围片区北城东一路东，兴中路南侧。项目用地面积2.04万㎡，总建筑面积为8.52万㎡，项目容积率3.0，绿地率30%，建筑密度22.44%。一期开发，计划将建8栋高层合围式纯住宅。

　　据悉，该项目是华润置业在今年10月28日以楼面价15269元/㎡，总价9.35亿元拿下。

　　保税区：星汉置业商务办公楼

　　10月25日，珠海市自然资源局公布了珠海保税区星汉置业有限公司——星汉置业商务办公楼项目批前公示，“星汉置业商务办公楼”是珠海合兴控股集团有限公司与星汉置业、珠海市建设集团共同打造，位置在保税区联峰路北侧、富林路东侧。占地4000平方米、共27层、总建筑面积36000平方米，集高端办公、高级公寓为一体的星汉合兴商务总部大厦。

　　项目建筑用地面积4009.03平方米，计容积总建筑面积28062.83平方米，总建筑面积36529.4平方米，其中，地上建筑面积28759.07平方米，地下建筑面积7770.33平方米，建筑层数地上24层，地下3层，建筑高度99.1米，容积率7.0，建筑覆盖率一级覆盖率32.38%，二级覆盖率28.95%，场地绿化覆盖率25.57%，屋面绿化覆盖率29.39%，总停车位148个。

　　唐家片区：华发北围25T地块项目

　　10月31日，珠海市自然资源局公布了华健房地产开发有限公司（华发北围25T地块项目）批前公示，该项目由珠海华健房地产开发有限公司开发。

　　据公告所示，该项目建设用地性质为二类住宅用地，建设项目位置在科技创新海岸北围片区金业北路北、新湾五路西侧。项目建筑总用地面积14861.3平方米，总建筑面积86849.85平方米，其中，地上建筑面积64294.27平方米，地下建筑面积22555.58平方米，建筑层数1-27层，建筑高度5-79.95米，容积率4.0，建筑密度21.14%，绿地率30%。

　　据悉，华发以总价8.68亿，折合楼面价14602元/㎡+5944.6㎡人才住房和公共租赁住房拿下。

　　平沙新城：海誉雅阁

　　2019年11月1日，珠海市自然资源局发布了海誉雅阁建设工程项目批前公示，该项目由珠海市港毅建设开发有限公司开发建设，项目名称为海誉雅阁。

　　海誉雅阁位于高栏港经济区平沙新城起步区傍德路东南侧、汇海路西南侧，为二类居住用地及公共道路边绿带用地（无商业），建筑用地总面积14999.83平方米，其中A区13492.46平方米，B区1507.37平方米。A区二类住宅总建筑面积59461.03平方米，其中地上建筑面积43050.43平方米，地下建筑面积16410.60平方米。A区总车位数477个，其中52个为相邻地块异地建设停车位。建设单位为珠海港毅建设开发有限公司。

　　金湾区红旗镇：港华企业红旗项目

　　2019年11月1日，珠海市自然资源局发布了港华企业红旗项目建设工程项目批前公示，该项目由珠海市港华企业管理有限公司开发，项目名称有待确定。暂定名港华企业红旗项目。

　　据公告所示，该项目建设用地性质为商业、住宅，建设项目位置在珠海市金湾区红旗镇顺达路西侧。

　　项目总用地面积为17543.52平方米；本次报建总建筑面积42840.53平方米，其中地上建筑面积28865.91平方米，地下建筑面积13974.62平方米；容积率1.57，建筑密度22.99%，绿地率38.75%。

　　据悉，珠海港去年10月以楼面价5855元/㎡+4047.74㎡配建，总价2.37亿元成功竞得地块。