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珠海拼团购房197群（204）
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买了房为什么迟迟拿不到房产证？怎么办
在买新房的过程中，相信不少人遇到大大小小的问题，比如为什么我交了全款还是没有拿到我的房产证？为什么我买房的时候说是证件齐全怎么还是拿不到房产证？对于一些原因造成拿不到房产证，主要有几个原因，下面我们一起看看。
拿不到房产证的原因汇总：
开发商的原因
1、购买五证不全的房子，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。五证不全的房子不建议购买，存在一定的风险。
2、开发商擅自更改房屋性质、变更规划。
3、开发商抵押房屋给别人，同时对外销售。
4、房屋质量检验不合格
5、开发商拖欠应该上缴国家的各种费用以及税金、房屋维修基金等。
6、开发商在集体土地开发的项目，无法办理房产证。
购房者的原因
1、在交税费期间，如少交一项税费，都会办不了房产证。
2、没有提供足够的资料证明和身份证明，也拿不了房产证。
3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的
4、利用假离婚、办假证等方法去买房。
房屋管理部门的原因
由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为。
拿不到房产证怎么办
对于开发商造成办理不了房产证，在证明不是因为自身原因办理不了房产证的情况下，可通过律师出具法律函，按照合同约定赔偿相关损失。如开发商已出现资金严重不足甚至面临破产的情况下，建议走法律途径维护自身权益。
推荐阅读：买房需要什么证件？有什么手续
责任编辑： ZH511190
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