置业指南：买房投资珠海还是东莞好？

发布时间： 2020-04-09 16:24:30

来源：楼盘网原创

分类：本地楼市

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　　随着大湾区规划的实施，不少投资者纷纷将目光投向湾区城市，其中东莞、惠州、中山、珠海二三线城市备受大家关注。那么买房投资是东莞好还是珠海好？下面简单为大家分析一下。

　　地理位置

　　东莞：东莞西北接广州市，南接深圳市，东北接惠州市，东莞是珠三角东岸中心城市。东莞地处广州与深圳之间，毗邻香港，可在一定程度承接香港外溢的购买力。

　　珠海：珠海东与香港、深圳隔海相望，南与澳门相连，与澳门相距9公里，横琴新区与澳门隔江相望。珠海是珠三角西岸核心城市。珠海毗邻澳门，现在港珠澳大桥通车更是拉近与香港的距离，发展潜力很大。

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　　城市人口

　　东莞：截止2019年，东莞市常住人口为846.45万人，相比2018年新增7.23万人。

　　珠海：截止2019年，珠海市常住人口为202.37万人，相比2018年新增13.26万人。

　　（图源：南方经济智库）

　　城市综合力

　　东莞：据2019中国城市品牌综合影响力指获悉，东莞城市品牌影响力指数为522.51，排名第六。

　　珠海：据2019中国城市品牌综合影响力指获悉，珠海城市品牌影响力指数为460.13，排名第十三。

　　GDP

　　东莞：据中商研究院统计广东省21市地区生产总值数据显示，2019年东莞生产总值为9482.5亿元，排名第四。

　　珠海：据中商研究院统计广东省21市地区生产总值数据显示，2019年珠海生产总值为3435.89一眼，排名第六。

　　（图源：中商产业研究院）

　　房价

　　东莞：3月新房均价为16728元/㎡，整体房价比较平稳。

　　珠海：3月新房均价为23666元/㎡，环比2月上涨1.55，同比下跌2.25%。

　　（图源：深圳楼市情报）

　　置业建议：买房还是根据个人经济情况去选择，东莞与珠海地理各有各个的优势，而东莞作为制造业立市的新一线城市，城市综合力未来还会更强，如在深圳生活或是东莞周边城市，如想要投资可以考虑东莞。珠海产业单一、交通网络体系有待完善，不过随着港珠澳大桥通车，还有横琴口岸等利好，未来交通优势会更加明显，如在中山或是周边城市生活，如想要投资可以考虑珠海。

　　推荐阅读：置业指南：珠海与惠州购房比较哪个好

责任编辑： ZH511190

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