LPR又降息了！看看你的房贷月供会降多少？

发布时间： 2020-04-21 16:20:36

来源：中国人民银行

分类：房贷政策

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　　贷款市场报价利率（LPR）如期“降息”，并创下去年8月LPR改革以来最大降幅！

　　全国银行间同业拆借中心4月20日公布的数据显示，1年期LPR为3.85%，较上月下调20个基点；5年期以上LPR为4.65%，较上月下调10个基点。

　　据中原地产首席分析师张大伟计算，当下约有30万亿元的房贷“总盘子”，自LPR改革以来5年期以上LPR共降低20个基点。如果按存量贷款全部转化成浮动、30年贷款期计算，合计将减少9100亿元的利息支出，平均到每年为300亿元。换句话说，本次降息10个基点，将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿元的利息。

　　张大伟称，每降息5个基点，对于贷款100万元、期限30年的个人来说，月供每月可以减少约30元，合计30年就能减少利息大约10800元。本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。

　　那么，这次5年期以上LPR下调，对于购房者、对楼市来说有什么影响？

　　对购房者：

　　中原地产首席分析师张大伟表示，对购房者来说，是否降息就是是否买房的发令枪，不降息不买，降息就别犹豫。很简单。

　　对楼市：

　　在大胡子李俊怀老师看来，降息意味着贷款利率下降，就是贷款压力减轻了，存款收益减少了，迫使大量的资金会从贷款流出，流入低息贷款，最典型的例子就是炒房，大量资金流入楼市，会刺激房价上涨。

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责任编辑： ZH511190

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