楼市动态：多地楼市调控加码，短期市场将“退烧”

发布时间： 2021-04-07 11:10:38

来源：楼盘网整理

分类：行业动态

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1、机构报告：一季度京沪深住宅用地均价突破4万，另有18城住宅土地出让均价过万

中国指数研究院发布的2021年一季度300城市土地市场交易情报显示，2021年1-3月，城市居住用地地价上涨向头部聚拢。一季度北京、上海、深圳住宅用地均价突破4万元。其中，北京住宅用地均价42661元/平方米，上海住宅用地均价40386元/平方米，深圳为40059元/平方米。此外，厦门、杭州、南京、武汉、福州、三亚等18个城市住宅土地出让均价超过万元，厦门住宅用地均价高达29554元/平方米，杭州22256元/平方米，广州20372元/平方米，南京20129元/平方米。部分三四线城市土地市场热度高涨。3月以来，23宗高单价地块集中在非重点城市，具体分布在绍兴、常州、温州、义乌、衢州、金华、佛山、东莞、常熟、昆山和张家港。

2、多地楼市调控加码，短期市场将“退烧”

4月以来，多地围绕房、“日光盘”、二手房交易等方面不断完善楼市调控政策。专家分析，此轮房地产调控政策密集出台体现出调控查漏补缺的特点，彰显了监管部门及时出手、稳定市场预期的坚定立场，有利于预防当地楼市过热，预计楼市成交保持温和放量态势，房价涨幅将放缓。

3、广州公布住宅用地三年滚动计划：年均供应637公顷

4月6日，广州市规划和自然资源局公布了《广州市2021-2023年住宅用地供应三年滚动计划》。根据《计划》，2021-2023年，全市计划供应住宅用地1910公顷，年平均计划供应住宅用地637公顷。《计划》提出，今后三年全市商品住宅用地计划供应1441公顷，占总用地的75.4%；非商品住宅用地计划供应469公顷，占总用地的24.6%。

4、第一太平：深圳写字楼第一季度空置率28% 但租赁需求强劲

深圳市平均空置率环比上升0.1个百分点，录得28.0%，仍处于四大一线城市之首。

5、金地集团：一季度实现签约金额686.5亿元，同比上升143.39%

金地集团公告，2021年3月公司实现签约面积127.1万平方米，同比上升139.98%；实现签约金额270.3亿元，同比上升108.36%。2021年1-3月公司累计实现签约面积297.8万平方米，同比上升133.62%；累计实现签约金额686.5亿元，同比上升143.39%。

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