中国铁建梧桐苑怎么样?有哪些价值?

中国铁建梧桐苑采用采用人车分流，人行主入口设立在小区正南向，其中车库入口设立在小区东、北俩侧，小区内配备有儿童、老年人休闲配套，以及恒温泳池。整个小区采用的是整体抬高式建设，高出水平面6.5M的设计，可以使小区内的安全性能更高。

周边的交通也是非常四通八达的， 海陆空立体交通网。

在百公里范围内坐拥5大机场(珠海机场、澳门国际机场、香港国际机场、深圳机场、广州白云机场)，4大港口(珠海高栏港、深圳盐田港、广州南沙港、香港维多利亚港)，8大高速，双城轨的梧桐苑有哪些价值?

1、交通价值：洪湾板块占据四座大桥桥头堡的中枢地势，这四大桥头堡分别是港珠澳大桥洪湾出口，横琴二桥，横琴三桥(马骝洲海底隧达珠海机场，多维的海陆空交通网络，畅达粤港澳。

2、配套价值：中国铁建梧桐苑作为中国铁建南方总部配套生活基地，5千央企菁英家庭生活社区，融合居住、娱乐、休闲、教育、健康、医院医疗、珠海市慢性疾病防治中心、横琴麻省中医等医疗配套，享华发商都、横琴万象世界商业、长隆海洋王国、HELLO KITTY主题公园等大型千亿级商业娱乐配套，同时，未来享受高中2所、初中3所、小学6所、幼儿园9所共20所学校资源

3、规划价值：洪湾港码头作为珠海市区最大的国家二类口岸码将打造成“珠海市智能化示范港口”。洪湾港业务呈井喷式增长，目前集装箱吞吐量已占据珠海市外贸市场份额的31.28%。洪湾、红东片区、广生村更新改造，未来将形成高端居住区，拥有丰富的医疗、交通、教育等配套，将与横琴形成对接联动，承接横琴、保税区居住需求。

4、：洪湾板块处于开发初期，中国铁建梧桐苑项目作为横琴一体化自贸区洪湾居住板块首发项目，肩负着大家的期望。对比横琴商铺均价9万+起，本项目商铺均价3万+起，实属，未来横琴一体化区域成型，该区域的城市红利不可估量。

5、产品价值：中国铁建梧桐苑所在位置依山伴河，拥有天然氧吧，项目绿化率高达35%，营造"生态、休闲、地方特色"型道路景观，居住环境十分舒适。项目商业以26-245㎡横琴北部洪湾居住区首发高端社区型商铺为主，面积适中，可打造多种业态，适用于各种群体。

中冶逸璟公馆目前在售一期13/14#和三期5/7/10/11/13#产品，主力户型建面约98-268㎡，整体均价约58000元/㎡。据悉，预计四月底加推4#和10#新品;之前在售的三期9#已售罄;一期单位预计2021年9月交房，二期单位预计2022年6月交房，三期单位预计2023年6月交房。