上一篇
在中国“买楼”,外资还会更踊跃?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
珠海香洲区旧改拆迁补偿有新标准:安置补偿面积按1.1倍计算!
城市的发展更新会推动城中村改造工作的进行,对于被拆迁人而言,拆迁补偿是最值得关注的。日前,珠海香洲区为了进一步推进城中村更新改造工作,出台了新的拆迁补偿政策,安置补偿面积调整至按1.1倍计算。
根据《珠海市香洲区拆建类城中旧村更新项目房屋面积认定和补偿暂行办法(征求意见稿)》,其中在面积认定方面,权益人在旧村场范围内的房屋,按照以下标准进行房屋面积认定:
(一)被征地农民身份,且未享受过福利住房政策的,可结合其所在的被征地农民原始户持有的5层以下房屋面积,按最高不超过400平方米予以面积认定;享受过福利住房政策的,按最高不超过240平方米予以面积认定。
(二)2009年2月1日之前已经取得旧村场范围内房屋的不动产权登记或房屋报建、宅基地使用凭证的,可结合已建成的房屋面积,按最高不超过240平方米予以面积认定。(三)2009年2月1日之后方取得旧村场范围内房屋的不动产权登记或房屋报建、宅基地使用凭证,但属于世居居民、非征地农民、渔民、蚝民、侨民、港澳台居民、代耕农身份的,可结合已建成的房屋面积,按最高不超过240平方米予以面积认定。
(四)不具备以上条件的其他产权人,以不动产权登记的房屋建筑面积为准。同一人名下的不动产权登记或房屋报建面积超过面积认定标准的,以不动产权登记或房屋报建面积为准(含不动产权登记与房屋报建面积的合计数)。
补偿方面,城中旧村更新项目权益人的安置补偿可以采取产权调换、货币补偿或两者相结合的方式。产权调换的回迁房须按精`装修交付,装修标准不低于1000元/平方米。选择货币补偿的,以评估机构出具的货币补偿评估结果为标准,按指定的货币补偿建筑面积实施货币补偿。评估机构由村集体经济组织委托,并提供不少于三栋标的房屋用于货币补偿价格评估,评估值中应包含土地的使用价值,评估结果取均值。
城中旧村更新项目对权益人的安置补偿房屋建筑面积按照房屋认定面积的1.1倍计算;该权益人5层以下房屋建筑面积扣减房屋认定面积的差额部分按建筑成本作货币补偿。
村集体经济组织将现有全部生产留用地纳入城中旧村更新单元统一规划建设的,可按照生产留用地上房屋面积认定的1.1倍计算村集体物业回迁补偿建筑面积;不足生产留用地容积率1.0面积的,按生产留用地容积率1.0面积计算回迁补偿建筑面积。
村集体经济组织无生产留用地纳入城中旧村更新单元统一规划建设的,按照经认定的村集体物业面积的1.1倍计算村集体物业回迁补偿建筑面积。
经认定的村集体房屋属住宅功能的,该部分面积可按住宅功能回迁;其余面积应按产业、商业、酒店、办公(含酒店式办公)以及政府公租房等功能回迁。选择政府公租房功能的,该部分面积回迁后须移交政府,由政府或政府委托的机构按照公租房的相关规定管理与运营。符合划拨用地目录的,土地性质可保留划拨,具体以经区政府批复的供地方案为准。村集体回迁物业不得选择货币补偿,不得分配产权办理给个人。
责任编辑: zhoulingling1
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房贷首付来源有什么要求
2房贷还款明细怎么查询
3珠海5月最新交付楼盘推荐楼盘潜力怎么样?
4购房攻略|2024年唐家性价比房源有哪些?哪些
5探盘小能手!正方深悦湾花园物业公司怎么样?重
6买房珠海观海200里户型面积多大的?有什么优
7买房珠海中珠领域物业费标准是多少?绿化率高
8贷款买房必看 房贷审批要注意什么
9房子卖旧买新需要注意什么
10房价10000-20000的优惠楼盘值得买吗?这些楼
购房攻略|2024年唐家性价比房源有哪些?哪些楼盘值得推荐?
2024-05-18 11:08:37
珠海5月最新交付楼盘推荐楼盘潜力怎么样?
买房珠海中珠领域物业费标准是多少?绿化率高吗?
买房珠海观海200里户型面积多大的?有什么优缺点
探盘小能手!正方深悦湾花园物业公司怎么样?重量级好盘
开盘到交房一般要多久?没有开盘的房子可以买吗?
新起拍价7.08亿!珠海智慧住宅试点地块降价再出让!
验房过程中可能会遇到哪些问题?如何解决?
珠海买房好不好?目前有哪些楼盘推荐入手?
买房须知:在签署购房合同时需要注意什么?