楼市：法拍房关注度攀升，广深十年新增人口占全省增量六成

1、法拍房关注度攀升，部分房源溢价两倍成交

日前，瀚海数据研究院发布《2021法拍房拍房行为调查报告》称，2021年1~4月，全国共成交法拍房3.88万套，成交总价731.62亿元，平均折扣8.7折，总报名人数超13.78万人。阿里司法拍卖平台近期发布的房源围观人数攀升。以深圳为例，5月14日正在进行拍卖的6套房子，其中3套围观人数超过1万，最高达3.3万。但围观者众，报名者却很少。近期法拍房的成交溢价屡创新高，也从另一面反映市场的火热。4月20日，深圳福田八卦岭三套单身宿舍的法拍总价120万元起拍，最终都以溢价240万元左右成交。

2、深圳：今年实施大规模住房建设计划 供应宅地不低于3.6平方公里

报告还提出，今年实施大规模住房建设计划，包括供应居住用地不低于3.6平方公里，新开工住房面积1500万平方米以上；建设筹集公共住房8万套，改造筹集租赁住房10万套以上。

3、商业空间需求下降 办公区面积缩减 南非房地产业迅速转型以适应市场

受新冠疫情影响，南非房地产需求产生变化，大量房地产拥有者迅速改变房产用途以适应市场。疫情暴发后，在南非地产中，商业空间的需求量迅速下降，大量商业空间已经或正在被改建为住宅单元。桑顿（Sandton）是南非第一大城市约翰内斯堡的核心经济区，目前该区域多栋商业楼已经被改建为住宅租赁单元，这种现象在该市多个商业中心及其它城市中也频频出现。受居家办公及经济低迷影响，众多企业开始缩减办公区域面积，甚至大型商城中的商户也纷纷开始缩减原有的娱乐和体验空间面积。

4、广东流动人口超5200万 广深十年新增人口占全省增量六成
广东省统计局近日公布了广东省第七次人口普查数据，2020年11月1日零时，广东常住人口达12601.25万人。与2010年第六次全国人口普查比较，全省常住人口增加2170.94万人，增长20.81%，广东增量占全国增量的30%。数据显示，广东全省人户分离人口为6063.51万人，其中，流动人口为5206.62万人；广东15-59岁人口（劳动年龄人口）数量占比达68.80%，位居全国第一。

5、深圳市常住人口达1756.01万人 较2010年增长68.46%

深圳市统计局数据显示，2020年11月1日零时，深圳市常住人口（含深汕特别合作区）1756.01万人，占全省常住人口数的13.93%，与2010年的1042.40万人相比，增加713.61万人，增长68.46%，年均增长5.35%。总人口性别比（以女性为100，男性对女性的比例）由2010年第六次全国人口普查的118.23上升为122.43。