楼市：人口增速放缓 楼市未必下滑，湖州住房限售两年！

1、经济日报评论：人口增速放缓，楼市未必下滑

人口增速放缓，并不必然导致房地产市场的大幅下滑或者房价快速下降。未来相当一段时间内，支撑我国房地产市场平稳健康发展的主要条件依然存在，房地产市场结构性发展空间更大。不可否认，随着城镇化率提升，经济发展进入中高速阶段，房地产投资的黄金时期已经过去。正如业内人士预判，我国房地产市场正从“黄金时代”走向“白银时代”。必须看到，房地产仍然是当前我国金融领域最大的“灰犀牛”，房地产泡沫在个别热点城市仍在不断累积，需高度警惕。而对一些人口净流出的省份和城市而言，住房需求呈下降趋势，也应该做好房地产市场规划，避免出现住宅供给过剩，谨防市场大起大落。

2、经参头版评论：降楼市“虚火”，抑炒作之风

针对楼市“虚火”现象，必须因城施策，对症下药。在政策导向上，必须坚定不移坚持房住不炒定位，严禁将房地产作为短期刺激经济的手段，完善人口、土地和住房联动机制，强化督导约束机制，控制好土地出让规模、节奏和价格，有效避免地价上涨带动房价上涨，引发房价刚性上涨预期。在政策落脚点上，要加强社会不同收入群体的房地产市场预期引导，特别是要防止网络、微信群的住房投机炒作舆情发酵，减少所谓房地产“专家”、网络“大V”的蛊惑，尽可能减少楼市“羊群”效应的发生。

3、湖州进一步加强房地产市场调控：住房两年限售

据湖州发布，湖州发布《关于进一步加强我市房地产市场调控的通知》，通知指出，在细化网格，合理确定地价的基础上，对热点区域实行“限房价、限地价、竞配建、竞自持”的房地联动机制。在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。本通知实施前购房人已签订购买协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证，但尚未网签合同的，可不受限售政策限制。

4、华夏幸福：正在当地政府与债委会加快制定风险综合化解方案

为化解公司债务风险，华夏幸福说明会中提到，将加快促进公司有序经营，公司积极争取地方政府支持，成立华夏幸福金融机构债权人委员会。

5、胡葆森增持建业地产300万股 计划半年内继续增持1亿港元股份

胡葆森拟于未来6个月内择机通过公开市场或大宗交易、协议转让等方式增持股份，累计总金额预计约为港币8000万元至港币1亿元(含本次增持所涉金额) 。

6、北京第七次全国人口普查数据公布：常住人口2189.3万人

5月19日上午，北京市人民政府新闻办公室举办新闻发布会。 2020年11月1日零时，北京常住人口为2189.3万人，与2010年（第六次全国人口普查数据，下同）的1961.2万人相比，十年增加228.1万人，平均每年增加22.8万人，年平均增长1.1％。比2000年到2010年的年平均增长率3.8％下降2.7个百分点。 数据表明，北京常住人口增长有所放缓。常住人口中，外省市来京人口为841.8万人，占常住人口的38.5％。与2010年相比，增加137.3万人，增长19.5％，年平均增长1.8％，在常住人口中的比重上升2.6个百分点。