楼市：建筑材料涨价，房地产多重高压悬顶，房企边抓回款边抱团

发布时间： 2021-05-22 18:10:28

来源：楼盘网整理

分类：国内动态

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1、深圳住建局：建筑材料价格同比涨幅较大，将加强对市场价格走势的监测、预研和预警

深圳市住房和建设局发布关于建筑材料价格异常波动的风险提示：今年以来，受市场等多重因素影响，水泥、砂石、混凝土、钢材、铜材以及电线电缆等建筑材料价格普遍上涨，叠加去年疫情影响造成的价格低谷因素，建筑材料价格同比涨幅较大。我局造价站将加强对市场价格走势的监测、预研和预警，充分反映市场价格波动情况，引导建筑市场主体对建材价格的变化进行科学研判，为工程造价的合理确定和有效控制提供支撑。

2、上海集中供地：首批28宗起价近700亿普陀万里、静安灵石地块均超90亿

按照规定，地块竞价方式由原举牌竞价调整为“举牌竞价+一次书面报价”，设定地块起始价格、中止价和最高报价。

3、多重高压悬顶房企边抓回款边抱团

近期热点城市陆续集中供地，全国重点土地市场异常热闹。截至目前，今年共12个城市完成首批集中供地，395宗地成交超过5500亿元。其中，不少地块以高溢价成交，房企盈利空间大幅压缩，但开发商拿地热情不减，使资金需求进一步增大。专家认为，房企融资“三条红线”，加上重点城市集中供地，对房企现金流的统筹调度和管理提出更高要求，房企更加注重回款效率。同时，多模式合作拿地成为行业共识。

4、经济日报：认识把握人口形势带来的机遇与挑战

生育率下降、人口增长率降低、老龄化水平提高，是我国正在经历的一个不可回避的人口转变阶段。相应地，防止陷入低生育率陷阱、应对人口峰值和负增长带来经济增长冲击，以及积极应对人口老龄化，则是在未来的发展过程中面临的重大任务。我们所要做的，便是通过改革和政策调整把挑战转化为机遇。一方面，按照中央关于“优化生育政策、增强生育政策包容性”的部署，尽快实现家庭自主生育，推动生育率向更均衡水平靠近；另一方面，学会与老龄化共舞，科学应对人口变化的供给侧和需求侧冲击，使经济增长保持在合理区间。

5、专家：房地产税料以试点扩围破局

近日，财政部等4部门召开房地产税改革试点工作座谈会。寥寥数十字的消息，字里行间传递出重磅信号。专家认为，房地产税落地势在必行，但目前全面落地仍存在诸多难点。从这次会议来看，房地产税落地的“破局点”可能是先在一些城市进行改革试点，从而为上升到立法层面奠定基础。有专家猜测，深圳、海南等地或入选首批试点扩围城市。

责任编辑： ZHLPW

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