楼市要闻：毕业季催热租房市场，杭州房贷利率三级跳

发布时间： 2021-06-10 21:59:57

来源：珠海楼盘网

分类：国内动态

836次浏览

1、毕业季催热北京租房市场，7、8月租金或达年内峰值

我爱我家研究院数据显示，北京住房租赁市场从2月下旬开始交易量增加，3月交易量环比上涨96.4%，同比增长72.6%，租赁旺季来临。4月交易量略有下行，5月市场升温，成交量超过3月，毕业季影响提前释放。到5月底，北京租金连续4个月小幅上涨，5月租金同比上涨6.7%，较2019年同期微涨5.9%。贝壳研究院高级分析师黄卉认为，“7、8月租金价格会达到年内峰值。”

毕业季催谁租房市场

2、房企年内海外借债规模骤缩，融资现金流走低违约压力大

贝壳研究院数据显示，今年前5个月，房企海外融资规模折合人民币约1511亿元，同比下降约29%（较2019年下降约47.4%），为2018年以来最低点。不仅是海外融资，5月份境内融资同样表现出规模较小的特征。贝壳研究院高级分析师潘浩表示，融资性现金流下降或将是行业未来的长期发展趋势，这将为高负债，低现金流动性以及自身‘造血’能力较弱的房企带来更多压力。

3、杭州房贷利率三级跳：首套5.6%，二套5.7%

“农行建行工行将在6月10日调整商业贷款利率，首套5.6%，二套5.7%。请大家抓紧时间签合同。”昨天上午，微信朋友圈里，有不少中介经纪人都转发了这样一条信息。中国工商银行杭州分行的一位工作人员表示，工行的房贷利率确实上调了，昨天起已经在执行新利率，也即首套5.6%，二套5.7%。中国建设银行的工作人员也证实了房贷利率上调为首套5.6%、二套5.7%的消息属实。

杭州房贷利率三连跳

4、首轮集中供地告一段落，房企分化料进一步加剧

在首批宣布开展“两集中”土地出让的22个城市中，20个城市已发布首轮地块出让结果，包括北京、天津、沈阳、长春、无锡、杭州、福州、厦门、广州、深圳、重庆、青岛、南京等城市。第一批地块合计成交额达8700亿元。在“限地价、竞自持、限房价”的政策引导下，多数城市实现了“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标。从房企的角度看，资金实力强的企业获得更多拿地机会，行业分化将进一步加剧。

5、围堵信贷资金违规入楼市，监管“放大镜”聚焦资金链

继多地围堵经营贷违规流入楼市后，近期，重庆、内蒙古、广州、深圳等地陆续发布相关文件，对小贷公司、融资担保机构的“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等业务展开约谈和监控。监管将目光放在了小贷公司、融资担保机构身上，这意味着对信贷资金违规流入楼市的监管对象，从银行扩大到了类金融机构。

责任编辑： ZHLPW

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008190103 转 008。