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珠海一宗地块成功出让 总成交价约29.15亿元!下一篇
2021年珠海供地计划出炉!预计供应47中住宅、商业用地!
珠海拼团购房136群（147）
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154人申请入群
珠海2宗涉宅地出让，其中斗门湖心路地块惨遭流拍
近日，珠海市出让2宗涉宅地，分别位于金湾区和斗门区。最终，金湾地块由华发以底价成交，斗门湖心路的地块却无人问津，意外流拍了。一起来看看地块的基本情况：
地块一
位于金湾区科工路东侧、金河东路北侧地块由珠海海阔投资发展有限公司(华发)以底价291500万元竞得，成交楼面价8499元/㎡。根据出让要求，地块内须建设计容建筑面积75000㎡的大型集中封闭式商业体(即购物中心)。
宗地信息：金湾航空新城地块
地块位置：金湾区科工路东侧、金河东路北侧
宗地编号：21096/珠自然资储2021-25
宗地面积：106975.65㎡【A区域(二类居住、商业)：32775.77㎡;B区域(道路)：8072.21㎡;C区域(二类居住、商业)：10808.02㎡;D区域(广场)：7351.58㎡;E区域(城市道路)：3157㎡;F区域(幼托)：3785.9㎡;G区域(二类居住)：8031.54㎡;H区域(商务、二类居住、商业)：10314.1㎡;I区域(公园绿地)：1170.1㎡;J区域(商业、二类居住)：21509.43㎡;】
可建设面积：87224.76㎡
综合容积率：≤3.93
建筑面积：≤343001.36㎡(其中二类居住≤218929.86㎡、商业≤91182.24㎡、商务≤27329.26㎡、幼托(15班)≥5560㎡)
挂牌起始价：291500万元，楼面起价：8499元/㎡
成交价：291500万元，成交楼面价：8499元/㎡
溢价率：0%
竞得人：珠海海阔投资发展有限公司(华发)
地块二
斗门湖心路地块
地块位置：斗门区白藤片区腾逸路以北、腾达一路东侧
宗地编号：21095/珠自然资储2021-24
宗地面积：14428.31㎡
容积率：≤2.76
建筑面积：≤39796.58㎡
挂牌起始价：34000万元，楼面起价：8543元/㎡
出让结果：流拍
如此靓地为何惨遭流拍?还是与楼市的动态息息相关，房地产仍是一个大比重行业，但发展的基础与逻辑关系已发生变化。刚需依然存在，只是相对庞大体量力不从心，未来总量下行是不可逆转趋势。因此还是与房地产市场预冷有关，购房者在买房的也建议多方面评估风险。
责任编辑： dingshasha1
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