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珠海拼团购房79群（216）
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珠海新房多少钱一平方？2022年珠海房价有什么变化？
目前珠海房价26534元/㎡，进入到2022年，人们对楼市接下来的发展尚不清楚，而楼市透露出来的一些现象，大致会有导向作用，我们来了解下，2022年的珠海楼市会给人们带来什么样的惊喜?
近日，珠海市房地产监管平台公布了最新一批商品房预售房的备案情况。
在本次公示中，共有7个項目取得成功备案信息，备案信息平均价16666.40元/㎡—52081.80元/㎡。香洲区、金湾区和斗门区均有項目涉及到，总计备案信息共864套房源，宣布具备入市营销资质。
接着我们来看看珠海房价接下来的走势：
1、看人口
截至2020年底，珠海市常住人口总数244.96万人，常住人口增速指数全国第①。相较于2010年，珠海十年增长约89万人。
2、看GDP
根据统计，2021年前三季度，珠海的GDP是2756.31亿元，排名广东省第6。
此外，在21世纪经济研究院联合发布的《2020年中国296个地级及以上城市营商环境报告》中，珠海在296个城市中脱颖而出，城市营商环境总排名位居全国第15名，发展势头强劲。
3、看土拍
截止2021年10月底，珠海土拍总揽金约165亿，共拍出14宗住宅用地。
无一地块延拍、流拍，其中5宗地块溢价成交。开发商拿地积极性提高，对珠海楼市保持了一致的看好。
楼市向来都是“短期看金融，中期看土地，长期看人口”，经济强、人口净流入的地区，房价越稳。显然，珠海既有人气，又有底气。从一系列的数据可以看出，珠海基本面坚挺，2022房价上涨仍是一大趋势。
根据数据，2021年1月以来，珠海全年房价表现坚挺，相比今年一月，房价上涨18%。正是因为高企的房价，也阻挡了一大波珠海“刚需”和“改善”的脚步。既然如此，以珠海主城为锚点，寻找外溢的新板块，便是应有之义。
而且这里整理了近七年(2014年-2020年)珠海房价数据，可以发现七年间，全市购房成本增加了近9000元/平方，均价由2014年的14896元/平方，增长至2020年的23811元/平方，涨幅达59.86%。而来到2021年的最后一个月，珠海市房价已经涨到了25650元/平方!
珠海房价，经历了“七年之痒”，来到第八个年头的年末，还是一个字——“涨”!
所以不难看出之后珠海房价的走势，相信大概率还是涨。因为接下来的珠海，发展只会更强。随着交通、配套、产业、环境各方面的资源和规划落实，珠海这座本身实力不俗的城市，只会走向更好的未来。而至于房地产，作为一座城市经济最直观的体现，房价想不涨都难。
责任编辑： wangyan
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