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广州市住建局:目前限价政策并没有放松 未设置房价红线2月11日,高盛发表报告指,香港在经济增长放缓下迈向加息,持续与内地封关及受第五波疫情困扰,香港地产股估值比上一个加息周期更吸引,目前平均股息率约5.5%,而上一个周期约4.5%。
高盛将新世界发展评级从「中性」上调至「买入」,原因是投资物业收益持续表现出色,使收入组合更快地转向更稳定的经常性收入。考虑到物业发展的波动性,高盛将恒地评级从「中性」下调至「沽售」,并将嘉里建设评级从「买入」下调至「中性」,指这两间地产商都在未来有较大的资本开支,这将提高负债率并降低股息增长的前景,尤其是在未来两至三年,认为股息是该板块股价的主要推动力。高盛重申对长实的「买入」评级,预计其非房地产相关的基建和公用事业收益表现出色,将带动其派息。
高盛将住宅楼价预测从2022至2024年间平均上涨4%,下调至今年持平,在2023至2024年期间每年下降5%,以反映利率上升、市民收入增长缓慢和中期供应增加。
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