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珠海拼团购房113群（165）
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181人申请入群
总价31.66亿！正方竞得珠海主城超8万平涉宅地！
今日（5月19日），香洲区82475.79㎡住宅地块（22036/珠自然资储2022-09）由正方以楼面价约13701元/㎡，总价31.66亿元竞得！
此外，原定于明日竞拍的航空新城地块（22038/珠自然资储2022-08）已终止出让。
22036地块位于南屏珠海大道南侧、南屏水库东侧，临近南屏水库，地块地理位置优越，周边有和丰御庭、绿湖山庄、乐而居花园等住宅。
除此之外，该宗地块还有以下竞拍要求。
1、地块计容积率总建筑面积231073.91㎡，其中S1地块用地面积78073.52㎡，用地性质为二类居住，容积率≤2.9且＞1.0，计容积率建筑面积226413.21㎡；S2地块用地面积4402.27㎡，用地性质为幼托，容积率约1.06，计容积率建筑面积≥4660.7㎡。
2、上述地块中涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：S1地块：二级邻里中心（1处，建筑面积≥5000㎡）、10千伏开关站/房（1处，建筑面积≥80㎡），S2地块（15班，用地面积4402.27㎡，计容建筑面积≥4660.7㎡）及用地所建建筑物；
上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给香洲区政府，并由香洲区政府指定的部门接收管理，产权归香洲区政府。
南屏科技生态城位于珠海市香洲区南部，紧邻横琴粤澳深度合作区，总面积45平方公里，计划到2035年，建筑规模超2500万㎡。
根据相关规划，在未来三年，香洲区将投入80亿元，全面提升南屏科技生态城基础设施，推动园区产业蓬勃发展，建设一座“生产、生活、生态”高度融合发展的新城。
交通上，对外搭建“两横四纵一环”的网路结构，加强片区与粤港澳大湾区的连通性；
对内着重提高区域内部道路密度，计划改造27条道路、新增17条道路，促进跨区快线公交、微循环公交和公交换乘体系等。
配套方面，生态城规划新增20所幼儿园、9所小学、3所初中、1所九年一贯制学校、1所特殊学校；
扩建香洲区第二人民医院；全面布局邻里中心和工业邻里中心共22处；并规划新增香洲区体育中心等。
值得一提的是，南屏实验小学工程预计明年3月底竣工，明年4月交付使用，目前已正式启动2022年秋季招生工作，该校在交付前将借址容国团小学办学。
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